Tabac presse FDJ avec logement fort passage en Ain 644500 € ( N° 2718047,A)

Tabac presse FDJ avec logement fort passage en Ain

Prix de vente

644 500€

Surface

100 m²

Montant au m²

6 445€/m²

CHIFFRE D'AFFAIRE EN CONSTANTE PROGRESSION, COMMERCE A FORTE RENTABILITÉ.
. Situé sur un axe de passage important, véhicules et piétons. . Plusieurs places de stationnement devant le commerce. . Au cœur d'une commune dynamique en plein essor : Village de Marques à venir. . Bel établissement Tabac Presse FDJ entièrement sécurisé, avec logement possible (appartement T3 90m² à l'étage, intégralement refait à neuf). . Surface commerciale 35m². Bureau 20m² + 2 réserves 20m², 25m². Commerce et bureau climatisés (réversible). . CA 2025 : 547 000 €. . Commissions nettes totales : 235 000 € (redevance tabac déduite) dont Tabac 129 000 €, FDJ 76 000 €. . Fortes activités taxables notamment boissons à emporter et CBD. . EBER intégrant 2 salariés : 180 000 €. . Magasin ouvert du Lundi au Vendredi de 06h à 20h30, le Samedi de 07h à 20h30 et le Dimanche de 07h30 à 20h30. . Loyer commerce + logement : 2600 € mensuel. . Achat des murs commerciaux et appartement possible. . Affaire idéale pour une famille de repreneurs et également pour un couple de gérants (ou pour 2 associé(e)s) avec 2 salarié(e)s. . Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Une famille de repreneurs. Ou 1 couple de gérants + 2 salarié(e)s

Données Financières

Prix de vente : 644500 € (6 445 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 35

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Ain, Axe de fort passage, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 644500 € (6 445 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 469

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Tabac - Presse - Loto

2485 €/m² Prix bas

4527 €/m² Prix médian

6147 €/m² Prix haut

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Mardi de 06 h30 à12h30 et de 15h à 19 h
Mercredi fermé
Jeudi de 06 h30 à12h30 et de 15h à 19 h
Vendredi de 06 h30 à 12h30 et de 15h à 19 h
Samedi de 07 h00à 12h30 et de 15h à 19 h
Dimanche 07h00à 12h

Contactez-nous pour plus d'informations sur le projet.

*photo non contractuelle

Ce commerce d'une belle surface de 100m2 se situe au centre d'une ville de 12000 habitants, dans galerie marchande avec grand parking gratuit privé et accès extérieur.
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