Vente FDC tabac loto FDJ à Sadirac en Gironde 33 119000 € ( N° 2724414,A)

Vente FDC tabac loto FDJ à Sadirac en Gironde 33

Prix de vente

119 000€

Surface

60 m²

Montant au m²

1 983€/m²

AFFAIRE AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Sadirac, au cœur de l'Entre-deux-Mers, à 15 minutes de la rocade bordelaise.
Situé sur un axe important, avec parking, ce commerce est plutôt simple à exploiter.
Il propose du tabac, la FDJ et des boissons à emporter. Pas de presse, pas de colis, pas de pmu.
Possibilité d'y développer un bar. Le commerce bénéficie en effet d'une licence IV inexploitée.

Les horaires sont confortables pour une affaire en solo, et peuvent être élargis pour booster l'activité.

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.955632

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 119000 € (1983.33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Sadirac, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 119000 € (1983.33 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 340937374349

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Tabac - Presse - Loto

3275 €/m² Prix bas

5616 €/m² Prix médian

8268 €/m² Prix haut

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Vente Tabac - Presse - Loto en Gironde

À vendre, fonds de commerce de Tabac FDJ situé dans le département de la Gironde (33), bénéficiant d’un emplacement attractif.

L’établissement développe une surface totale de 60 m², répartie comme suit :

Magasin : 45 m²

Réserve : 15 m²

WC

L’ensemble est en très bon état général et dispose de tout le matériel nécessaire à l’exploitation immédiate de l’activité, sans investissement à prévoir.

Commerce idéal pour une reprise clé en main.

Le cédant souhaite vendre dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant une belle opportunité pour un repreneur.

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 790,72 € / mois

Prix de vente du fonds : 229 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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Vente Tabac - Presse - Loto à Bordeaux

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👉 Activités :
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✔ Mobilier récent (renouvelé il y a 3 ans)
✔ Commerce clé en main

👉 Qualité de vie (rare dans le secteur) :
✔ Fermé dimanche après-midi + lundi
✔ Pause quotidienne de 12h30 à 15h30
✔ 4 semaines de congés

👉 Chiffres :
• Commissions : 52 000 €
• CA marchandises : 236 000 €

👉 Inclus :
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