A vendre FDC tabac presse FDJ en agglo dept 35 613760 € ( N° 2700291,A)

A vendre FDC tabac presse FDJ en agglo dept 35

Prix de vente

613 760€

Surface

30 m²

Montant au m²

20 459€/m²

Implanté au sein d’une agglomération active d’Ille-et-Vilaine, ce Tabac Presse FDJ profite d’une situation centrale avec un flux constant de clientèle.
L’affaire est exploitable immédiatement et offre un cadre de travail structuré.

Son organisation permet de concilier activité et confort de vie, avec une fermeture hebdomadaire et l’absence de travaux à prévoir.

Les + du bien :
• Situation en zone passante
• Localisation en centre d’agglomération
• Activité Tabac Presse FDJ
• Fermeture hebdomadaire
• Aucun travaux

Prix FAI TTC : 613 760 €
EBER : 155 000 €

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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche et l’achat d’un fonds de commerce TABAC PRESSE en Ille-et-Vilaine (35).

Conditions

Cashflow : 337000 €

Données Financières

Prix de vente : 613760 € (20 458,67 €/m²)

Honoraires : 53 760 €

Prix de vente Hors Honoraires : 560 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 30 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 613760 € (20 458,67 €/m²)

Surface de 30 m²

Réactualisé le 05/05/2026

Référence CessionPME : F-63572-FI

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Tabac - Presse - Loto

3156 €/m² Prix bas

5733 €/m² Prix médian

11167 €/m² Prix haut

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- Activité : Un chiffre d'affaires hors taxes de plus de 319 000 euros dont des commissions nettes supérieur à à 155 000 €.
- Qualité de l'agencement et du matériel : agencements récents, pas d'investissement à prévoir lors de la reprise ;
- Qualité de vie préservée : Une fermeture hebdomadaire le dimanche ;
- Sécurité du bail : un bail commercial à renouveler en 2025 .
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations des exploitants supérieur à 185 000 €.
- Salariés : pas de salariés à reprendre lors de la reprise du fonds de commerce ;
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