AV FDC presse librairie restauration rapide Paris

- Bail à céder – Librairie Papeterie Presse – Secteur Convention / Lecourbe / Balard Paris 15e bail à céder, actuellement exploité en librairie, papeterie, presse Etablissement tenu depuis plus de 10 ans, avec une excellente réputation et une clientèle fidèle, tant résidentielle qu'administrative. Local commercial de 47 m² environ, avec cave de 13 m² environ, en bon état. Idéal pour toute activité (hors nuisances et odeurs). Atout rare : appartement de 4 pièces (env. 60 m² environ) situé au-dessus du local. Place de parking privative incluse. Situé à proximité immédiate de l'institution privée Saint-Joseph, du collège-lycée privé Sainte-Élisabeth et du ministère des Armées (site de Balard), garantissant un flux constant et régulier de clientèle. Loyer mensuel très compétitif : 2 043 € charges comprises, TVA incluse (incluant local + appartement + parking). Secteur dynamique, mixte résidentiel et administratif, avec un très bon passage et fort potentiel de développement pour de nombreuses activités, tel que sandwicherie, vente à emporter, mais encore saladeries, confiseries chocolateries photo non contractuelle Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .

- VENTE FOND DE COMMERCE Paris 7e – Descriptif général À vendre, fonds de commerce de papeterie – presse – librairie situé dans le très recherché 7e arrondissement de Paris, proche des Invalides, artère commerçante à forte affluence. Commerce exploité depuis plus de 20 ans par la même gérance, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un flux régulier de résidents, de touristes et de professionnels. Informations clés ActivitéPapeterie – Presse – Librairie (dominante librairie) Emplacement Paris 7e Surface totale33 m² environ RDC + 20 m² environ sous-sol exploitable + 5 m² environ dépendances Type de bailCommercial 3 / 6/9 – Renouvelé en 2021 Loyer annuel HT / HC36 500 € Chiffre d'affaires 222 604 € Résultat net 20 769 € Personnel1 exploitant HorairesÀ adapter selon profil – ouverture actuelle stable Atouts & Potentiel
- Emplacement premium : proximité monuments, commerces, hôtels et zones résidentielles haut de gamme.
- Clientèle locale et touristique, haut pouvoir d’achat.
- Forte notoriété locale (20 ans d’activité continue).
- Possibilité de développement : ajout d’une activité tabac et / ou Française des Jeux (non encore exploitée).
- Sous-sol exploitable pour stock ou extension de gamme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .