TABAC PRESSE JEUX 38 Isère Haut Grésivaudan 165000 € ( N° 2534223,A)

TABAC PRESSE JEUX 38 Isère Haut Grésivaudan

Prix de vente

165 000€

Surface

54 m²

Montant au m²

3 056€/m²

Dans un village calme et très agréable du Grésivaudan :

affaire de TABAC PRESSE JEUX et divers à reprendre ;

Sur rue principale, à proximité d'autres commerces

Convient pour un couple (ou une personne et un mi-temps).

Commerce fermé le lundi et le dimanche après-midi, et fermeture à 19h00 le soir,

Locaux en bon état, et sécurisé : rideau métallique, 4 caméras, 2 fumigènes, détecteur de présence, contrat de vidéo surveillance

Climatisation réversible

C.A. 2024 = 161 103 €

Total commissions = 93 189 €

Vente produits taxables = 67 914 €

Commissions tabac = 67 385 € brut / 55 322 € net

Commissions jeux = 12 742 €

Marge brute ht = 118 392 €

Loyer 580 € net / 40 m² commercial + 14 m² réserve

E.B.E. = 54 788 € / E.B.E.R. = 82 000 €

Spécialisé en vente de Tabacs Presses, consultez notre site web pour d'autres annonces, et des articles et liens utiles pour futurs buralistes.

Nous réalisons :

* votre plan de financement,

* la recherche d'un emprunt,

* un prévisionnel

Nous vous assistons pour toutes les démarches administratives :

* les demandes d'agréments (Douanes, FdJ, Presse, ...),

* le cautionnement,

* les formations, etc...

Nous vous aidons à trouver un logement, si besoin, à louer ou à acheter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 165000 € (3 055,56 €/m²)

Précision sur le prix de vente : FAI TTC

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 54 m²

Surface commerciale de 40 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Chapareillan, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 165000 € (3 055,56 €/m²)

Surface de 54 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 22171

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Tabac - Presse - Loto

3270 €/m² Prix bas

4600 €/m² Prix médian

6338 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Tabac - Presse - Loto à Voiron

Bientôt la retraite !

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse FdJ , Amigo , , e-cig/vap , podium librairie , téléphonie , cadeau, cavavin , produit locaux ( biscuits , chartreuse , miel , chocolat, bière , antésite …) , multi services ( paiement de proximité , photocopies , recharge monétique ) , dépot de pressing , espace café , possibilité de terrasse café-cosy

Entièrement refait en 03-2025 , agrandissement de 27 à 60m2 , remis à neuf et au goût du jour
.
Chiffre d'affaires en constante évolution.
.
Idéalement situé, sur un axe stratégique , sur la route Voiron > Chambéry
Emplacement central, grosse visibilité à l’entrée du village, nombreux stationnement gratuit dont 5 devant le commerce ! face à église, autres commerces. ( boulangerie , coiffeur , opticien , fleuriste , boucherie , superette , mitoyen pharmacie )
.
Surface commerciale de 60m2 + 2 réserves de 9 et 16m2 + 1 cellier rangement et 1 cagibi , entièrement rénovée et réagencée donc , sécurité maximale : 7 caméras , 1 rideau métallique , 1 alarme , 2 générateurs de brouillard
; Matériel récent et de qualité , tout est neuf ( store posé en 10.25 ) , pas d’investissement à prévoir pour 10-12 ans !

CA 2024 228 000 €.

.
Commissions nettes totales : 131 000 € dont tabac 91000 €, FDJ 29000 € Presse 10000
.
EBE reconstitué sans salarié : 120000 €. ( actuellement 1 salariée 15h/hebdo , cdd 12-2026 , négociable )

Horaires d'ouverture : 06h00 >> 12h30 et 14h30 >> 19h00 en semaine.
Idem Samedi sauf 7h30 le matin
Dimanche de 07h30 à 12h.
.
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM , nous avons 1we/2 avec la salariée , et 1J1/2 de repos l’autre semaine
Congés annuels : 4 semaines par an ( remplacement ) et 1 semaine fermeture à Noël

.
Qualité de vie préservée pour les repreneurs , charmant village dynamique en développement ( 2 immeubles attendus ) , clientèle adorable de 250/280 personnes /jour pour un ticket de 20-22€

Possibilité d'ajouter une borne PMU, Amigo déjà en place et développer les produits à marge …
.
Commerce indispensable au village.

Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. .
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.
Visile sur Facebook letabacdecrossey

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Vente Tabac - Presse - Loto à Entre-deux-Guiers

Très joli tabac au cœur de Chartreuse, frontalier Savoie .Proximité plan d'eau, rivière et camping. Lieu très touristique.
Fdj; Pmu; Presse; Vap; Cbd; point Poste; point vert; Licence 3 (vin, bière, liqueurs) à emporter); Boissons; Bijoux; couteaux; Maroquineries; et divers autres produits personnalisés et à marge.
Très bonne rentabilité qui peut être encore améliorée en parti sur les amplitudes de travail.
Fermé, 4 semaines de congés par an sans remplacements, 2 1/2 journées par semaine et entre 12h30 et 15h00 la semaine.
-Entièrement rénové et sécurisé.
-Clientèle fidèle et touristique.
-faible loyer 70m2 avec réserve et bureau.
-Parkings à proximité directe.
-2 marchés par semaine.
Très bon EBE en progression et parfait pour 2 personnes
Montage complet et aide du dossier de reprise

Vente Tabac - Presse - Loto à Seyssinet-Pariset

NOUVEAUTÉ
A VENDRE FONDS DE COMMERCE – Isère (38)
TABAC PRESSE JEUX
Implanté aux portes immédiates de Grenoble et au pied du Vercors, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique alliant forte densité de population, accessibilité optimale et cadre de vie recherché.
Nous vous proposons à la vente ce Fonds de commerce, situé au cœur d’un tissu commerçant dynamique, avec une confortable surface commerciale, un accès facile et des stationnements à proximité. Possibilités de développement.
Laissez-vous séduire par ce magasin qui dispose d'un CA TAXABLES de 148K€ et de COMMISSIONS de 196K€ au prix de 475.200€ (FAI).

Accompagnement complet et personnalisé sur l’ensemble du dossier

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462