Vente FDC tabac loto refait à neuf en centre ville

Secteur GENEVOIS, en monopole dans commune de 5000 habitants, affaire clés en mains de :

TABAC PRESSE JEUX ET ACTIVITES CONNEXES

Cette affaire cumule TOUS LES AVANTAGES : gros potentiel, en monopole, clientèle à fort pouvoir d'achat, parking gratuit, sur axe routier principal, dans l'entourage de commerces, grande surface commerciale, état neuf du local, grand logement sur place et petit loyer !

LOCAL 90 M² + LOGEMENT EN DUPLEX 120M² + réserve le tout REFAIT A NEUF,
PARFAITE VISIBILITE CENTRE COMMUNE + PARKING GRATUIT
AXE routier important + constructions neuves multiples
Clientèle locale + frontaliers + touristes
LOYER 1500 € POUR LE TOUT.

Fermeture 2 demie journées par semaine
Tenu par un couple en fin de carrière, pas de salarié à reprendre

CA = 471 K€
COMMISSIONS = 260 K€
EBER = 250 K€
Prix de vente = 690 000 € FAI TTC

Spécialisés EXCLUSIVEMENT EN AFFAIRES DE TABACS PRESSES sur la région ALPES consultez notre site pour : des annonces, des liens utiles, des articles sur la profession de buraliste.

Nous vous assistons et vous accompagnons pour :
* le plan de financement
* un prévisionnel
* l'obtention des agréments (Douanes, fdj, presse, cautionnement)
* les formations à effectuer
* les formalités et les contacts avec : banques, notaire/avocat, fournisseurs.

Bientôt la retraite !

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse FdJ , Amigo , , e-cig/vap , podium librairie , téléphonie , cadeau, cavavin , produit locaux ( biscuits , chartreuse , miel , chocolat, bière , antésite …) , multi services ( paiement de proximité , photocopies , recharge monétique ) , dépot de pressing , espace café , possibilité de terrasse café-cosy

Entièrement refait en 03-2025 , agrandissement de 27 à 60m2 , remis à neuf et au goût du jour
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Chiffre d'affaires en constante évolution.
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Idéalement situé, sur un axe stratégique , sur la route Voiron > Chambéry
Emplacement central, grosse visibilité à l’entrée du village, nombreux stationnement gratuit dont 5 devant le commerce ! face à église, autres commerces. ( boulangerie , coiffeur , opticien , fleuriste , boucherie , superette , mitoyen pharmacie )
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Surface commerciale de 60m2 + 2 réserves de 9 et 16m2 + 1 cellier rangement et 1 cagibi , entièrement rénovée et réagencée donc , sécurité maximale : 7 caméras , 1 rideau métallique , 1 alarme , 2 générateurs de brouillard
; Matériel récent et de qualité , tout est neuf ( store posé en 10.25 ) , pas d’investissement à prévoir pour 10-12 ans !

CA 2024 228 000 €.

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Commissions nettes totales : 131 000 € dont tabac 91000 €, FDJ 29000 € Presse 10000
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EBE reconstitué sans salarié : 120000 €. ( actuellement 1 salariée 15h/hebdo , cdd 12-2026 , négociable )

Horaires d'ouverture : 06h00 >> 12h30 et 14h30 >> 19h00 en semaine.
Idem Samedi sauf 7h30 le matin
Dimanche de 07h30 à 12h.
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Fermeture hebdomadaire Dimanche AM , nous avons 1we/2 avec la salariée , et 1J1/2 de repos l’autre semaine
Congés annuels : 4 semaines par an ( remplacement ) et 1 semaine fermeture à Noël

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Qualité de vie préservée pour les repreneurs , charmant village dynamique en développement ( 2 immeubles attendus ) , clientèle adorable de 250/280 personnes /jour pour un ticket de 20-22€

Possibilité d'ajouter une borne PMU, Amigo déjà en place et développer les produits à marge …
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Commerce indispensable au village.

Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. .
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.
Visile sur Facebook letabacdecrossey

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions