Salon de thé petite restauration lic3 àCarcassonne
Emplacement N°1 – Place principale de Carcassonne
Belle opportunité sur la place principale de Carcassonne !
Café–bar avec petite restauration, bénéficiant d’un emplacement n°1 à très forte visibilité et d’un important flux de clientèle locale et touristique.
Capacité & équipements :
• 120 places assises en terrasse
• 40 places assises en intérieur
• Salle conviviale et fonctionnelle
. Grande terrasse extérieure 120 m2
• Cave pour stockage
• Licence 3
• Établissement exploité avec succès – belle affaire rentable
Conditions financières :
• Loyer attractif : 1 400 € ttc / mois
• Bail en cours 3/6/9 toute activité sauf discothèque
• Activité clé en main, immédiatement exploitable
. CA 250000€ ht
Atouts majeurs :
• Emplacement premium
• Très forte visibilité
• Clientèle fidèle et touristique
• Fort potentiel de développement
Motif de la vente : changement d’activité.
Affaire idéale pour café, bar, petite restauration, tapas ou concept convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Apport pour prêt bancaire
Données Financières
Prix de vente : 220000 € (3666.67 €/m²)
Surfaces et longueurs
Surface : + 120 m 2 terrasse
Surface de 60 m²
Surface commerciale de 60 m²
Surface terrasse de 120 m²
5 ml de longueur vitrine/façade
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé
Carcassonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon
Prix de vente : 220000 € (3666.67 €/m²)
Surface de 60 m²
Réactualisé le 09/02/2026
Référence CessionPME : FDDCD
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