Vente FDC restaurant à Bergerac La Canaille 300000 € ( N° 53373,P)

Vente FDC restaurant à Bergerac La Canaille

Prix de vente

300 000€

Fonds de commerce restaurant d’environ 700 m² idéalement situé à La Canaille à Bergerac, dans un secteur dynamique et accessible.

Grande capacité d’accueil avec beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités de concept. Possibilité d’aménager une terrasse pour développer l’activité aux beaux jours.

Grand parking partagé facilitant le stationnement de la clientèle.

Idéal quel que soit votre projet professionnel en restauration ou non.

Prix négociable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 300000 €

Surfaces et longueurs

Surface commerciale de 700 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 300000 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : FDDHD

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Restaurant

904 €/m² Prix bas

1120 €/m² Prix médian

1351 €/m² Prix haut

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Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un restaurant italien, Pizzeria à Bergerac.
Les points forts de l'affaire :
- Concept unique : Une proposition culinaire différenciante.
- Emplacement : Situé en surplomb de la rivière Dordogne, avec une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville.
- Clé en main : Équipement professionnel aux normes avec une salle à la décoration soignée.
- Licence IV
Informations complémentaires :
- Locaux d'une surface d'approximativement 151 m² comprenant :
Au sous-sol : cave + réserve
- Au rez-de-chaussée : deux salles, une cuisine avec espace plonge, un bar, des sanitaires PMR
En R+1 : Une pièce servant de bureau et une salle d'eau.
Capacité : 60 places en salle + 70 places en terrasse.
Loyer : 2550 euros HT/HC/MOIS
L'affaire est immédiatement exploitable, idéal pour une reprise avant la saison.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 443.870
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ref DM: 228.01.26
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

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Nous vous proposons à la vente un restaurant situé dans la zone piétonne du centre-ville de Bergerac dans le Périgord Pourpre, une ville d'art et d'histoire célèbre pour son charme médiéval, ses maisons à colombages et ses quais en bord de rivière.
Sur une superficie d'environ 157 m², l'établissement comprend 2 salles de restaurant avec un total de 34 places assises, un bar, une cuisine équipée en bon état, 2 caves utilisées en réserve et une terrasse utilisée pendant la période estivale d'approximativement 40 places.
Il est tenu depuis 2014 par un couple de professionnel de la restauration. Il conviendrait à des professionnels souhaitant s'associer

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Mandat réf : 439.872
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* Honoraires
110.000 euros honoraires inclus,
100.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur.

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Vente Restaurant à Bergerac

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Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

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Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 650 € HT + 1 330 € TVA, soit 7 980 € TTC (9.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510 151 780