AV maison de charme + commerce de bouche à Pleaux 295000 € ( N° 52302,P)

AV maison de charme + commerce de bouche à Pleaux

Prix de vente

295 000€

Surface

204 m²

Montant au m²

1 446€/m²

🏡 Maison de charme + commerce de bouche en activité – Pleaux (Cantal) – CA 330 000 € HT – Murs + Fonds + Maison meublée - 2 revenus.

Points clés rapides :

- Maison rénovée et meublée, jardin 100 m², aucun travaux

- Commerce actif depuis 1990 : fromagerie, épicerie fine, caviste

- Potentiel développement : charcuterie, primeurs, location séparée

Maison d’habitation :

- XVIe siècle, rénovée, meublée et équipée

- Jardin 100 m² + double appentis 16 m²

- 1er étage : cuisine équipée, salon-séjour 43 m², salle d’eau + WC

- 2e étage : 3 chambres, mezzanine, bureau, salle de bains + WC

- Pompe à chaleur Daikin (2020), DPE D / GES B, fibre, double vitrage

- Aucun travaux à prévoir.

Commerce de bouche :

- Surface : 76 m² + cave 18 m²

- Activité : fromagerie, épicerie fine, caviste

- Matériel professionnel complet : chambre froide, vitrines réfrigérées, caisse, balance, outils de coupe

- Ouvert 5,5 jours/semaine – 7 semaines de congés/an

- Clientèle locale + flux touristique

- Potentiel de développement : charcuterie, rayon primeurs

- Possibilité de dissocier maison et commerce ou mise en location

Localisation et cadre :

- Centre-bourg dynamique, parking devant, accès secondaire par jardin

- Commune vivante : écoles, commerces, marché, événements culturels

- Proximité touristique : Salers, Puy Mary, lac d’Enchanet, station du Lioran

Prix et conditions :

- Murs + maison : 245 000 €

- Fonds de commerce : 50 000 €

- Total : 295 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 295000 € (1446.08 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Habitation + murs : 245 000 €. Fonds : 50 000 €

Surfaces et longueurs

Surface : Habitation : 135 m2 - commerce 76 m2 + cave 18 m2

Surface de 204 m²

Surface commerciale de 35 m²

4 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Année de construction : 1600

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Brageac, Cantal (15), Auvergne

Prix de vente : 295000 € (1446.08 €/m²)

Surface de 204 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : FCDAC

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Cantal 15, rubrique Alimentation

642 €/m² Prix bas

750 €/m² Prix médian

771 €/m² Prix haut

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