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Bar Brasserie Restaurant avec Murs en Baie de Morlaix Nous vous présentons une opportunité d'investissement de premier plan pour des professionnels avertis ou des investisseurs qualifiés, axée sur l'acquisition d'un fonds de commerce de type Bar Licence IV, Brasserie, Restaurant, incluant ses murs, au coeur de la prestigieuse Baie de Morlaix. Ce bien exceptionnel combine un cadre idyllique à un potentiel de développement significatif. Capacité globale de 80 places assises et 50 en terrasse extérieure. Un Établissement au Potentiel Latent Conséquent L'établissement, bien que déjà opérationnel, affiche un potentiel de croissance considérable. Actuellement, il est caractérisé par une fermeture annuelle de trois mois et de nombreuses journées de fermeture additionnelles. Cette configuration actuelle offre une marge de manoeuvre substantielle pour une optimisation immédiate et une dynamisation de l'activité . Atouts Structurels Incontestables : Emplacement Premium avec Vue Mer Panoramique et Accès Plage Direct : L'actif bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant une vue imprenable sur la Baie de Morlaix. Ce panorama évolutif, véritable atout visuel, s'accompagne d'un surplomb direct sur une plage de sable fin emblématique, conférant à l'établissement un magnétisme naturel pour une clientèle en quête d'expériences marines authentiques. Flux Clientèle Garanti par le GR34 : Un avantage concurrentiel majeur réside dans le passage du GR34 (sentier des douaniers) directement devant la terrasse de l'établissement. Ce sentier de grande randonnée, parmi les plus fréquentés de Bretagne, assure un flux piétonnier constant et diversifié de randonneurs, promeneurs et touristes tout au long de l'année. La terrasse devient ainsi un point de ravitaillement stratégique et un lieu d'escale incontournable, garantissant une exposition et une fréquentation élevées.