FDC restaurant extraction à vendre Bordeaux centre 460100 € ( N° 2455353,A)

FDC restaurant extraction à vendre Bordeaux centre

Prix de vente

460 100€

Surface

90 m²

Montant au m²

5 112€/m²

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence 4.
Cet établissement bénéficie d'une capacité d'environ 50 couverts en salle et 20 en terrasse.

Loyer : 2592,23 €/MOIS/CC/TTC

CA 2023 : 731 K€ NET VENDEUR

FDC : 430 K€ NET VENDEUR

Honoraires : 30 100 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 460100 € (5112.22 €/m²)

Honoraires : 30 100 €

Prix de vente Hors Honoraires : 430 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 460100 € (5112.22 €/m²)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 33_0463

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Le local développe une surface d'environ 88 m² et se compose d'une salle accueillante ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitation au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 couverts, un véritable atout en centre-ville.

Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17485B

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