Vente crêperie pure + logement en bord de mer 22

Prix de vente

198 000€

- AFFAIRE DE DIRECTION
- CONGES : 3,5 MOIS. Cette affaire saisonnière, située en bord de mer, bénéficie d'une belle visibilité sur la route principale et passage obligé vers un site touristique très fréquenté. L’établissement se distingue par une façade récemment rénovée, des agencements harmonieux et récents, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée. L’ensemble permet une reprise immédiate sans investissement significatif à court terme. La capacité d’accueil est de 60 places, incluant une terrasse au calme. Exploitée actuellement en affaire de direction, avec une fermeture annuelle de 3,5 mois en hiver et 2 jours de fermeture hebdomadaire, cette structure présente des marges de progression identifiables, notamment par un pilotage en exploitation directe et une optimisation des périodes d’ouverture.
- Idéal pour des repreneurs disposant d’un apport de 60k€ et souhaitant s’inscrire dans un projet de développement.
- Possibilité d'achat des murs incluant le logement de 90 m². Dossier complet communiqué sur engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 198000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : 30 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 168 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 198000 €

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : STB010947

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Crêperie - Pizzeria

636 €/m² Prix bas

933 €/m² Prix médian

1702 €/m² Prix haut

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Prix de vente

599 000€

- Fermée pour congés 4 Mois.
- CA : 600.000€.
- EBE : 200.000€.
- EXCLUSIVITE. Cette affaire de crêperie, située à quelques pas des plages, profite d’un emplacement n°1 avec une terrasse de 60 places, au cœur d’un site préservé à forte fréquentation touristique. Véritable adresse de référence, cette « crêperie pure » a conservé son authenticité et son caractère, avec une façade de charme, un bar d’époque, une cheminée et des murs en pierres apparentes. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et cohérente avec le positionnement de l’établissement. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec un matériel complet. Un logement à réhabiliter vient compléter l’exploitation et constitue un potentiel complémentaire. Le CA 2025, réalisé sur seulement 8 mois d’activité, s’établit à 600k€, pour un EBE de 200k€. Le loyer représente 3% du CA, ce qui contribue à la qualité de la rentabilité. Les points forts de cette affaire résident dans son environnement et son emplacement, la maîtrise du loyer et un niveau de rentabilité solide.

Nouveauté ! À vendre, charmant restaurant idéalement situé dans une commune du littoral des Côtes-d’Armor, en Bretagne, à proximité immédiate des principaux sites touristiques du département. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec une très belle visibilité et un passage régulier, renforcé en période saisonnière. Le restaurant dispose d’une salle pouvant accueillir 35 couverts, ainsi que d’une belle terrasse ensoleillée offrant 45 places supplémentaires, très appréciée de la clientèle aux beaux jours. L’activité est saine et présente de solides performances, avec un chiffre d’affaires hors taxes de 140 000 € et une rentabilité supérieure à 50 000 €. Peu d'ouverture Hors saison. Ce bien comprend également un logement de fonction spacieux, composé de quatre chambres, ainsi qu’un jardin, rare en station balnéaire ! pour plus d'information, merci de nous contacter.

Prix de vente

132 000€

EBE 125.000€. CA 290.000€. Logement. Située en angle de rues dans un immeuble remarquable offrant une excellente visibilité, cette affaire jouit d’un emplacement stratégique au centre d’une petite ville. L’établissement dispose d’une cuisine ouverte, parfaitement équipée, donnant sur une salle chaleureuse, soigneusement décorée et aménagée, pouvant accueillir 50 clients. Un kiosque à pizzas, en pleine propriété, complète l'affaire. La clientèle, fidèle et appréciée, est à la fois locale et touristique. Le restaurant fonctionne actuellement sur 9 services hebdomadaires et ferme 6 à 7 semaines par an pour congés. Le chiffre d’affaires 2024 s’élève à 290 000 € pour un EBE de 125 000 €. Idéal pour un couple disposant d'un apport de 30.000€. Atouts majeurs :
- Excellent rapport qualité/prix.
- Possibilité d’acquérir les murs, incluant un logement.
- Potentiel de développement significatif.

Vente crêperie pure + logement en bord de mer 22

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Crêperie - Pizzeria

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