Vente restaurant clé en main de 63m² à Meaux 46000 € ( N° 2668545,A)

Vente restaurant clé en main de 63m² à Meaux

Prix de vente

46 000€

Surface

63 m²

Montant au m²

730€/m²

OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN - FONDS DE COMMERCE 63 m² DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Professionnels de la restauration, ce fonds de commerce représente une véritable porte d'entrée idéale pour démarrer ou développer votre activité.

UN LOCAL QUI COCHERA TOUTES LES CASES

- Surface d'environ 63 m²
- Local commercial très lumineux
- Grande salle
- Clientèle agréable
- Cuisine professionnelle entièrement aménagée
- Extraction conforme
- WC
- Activité : restauration rapide et vente à emporter

BAIL 3/6/9
Loyer mensuel : 990 euros HT

Prix de vente : 46 000 euros ( honoraires charge vendeur)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de , au capital de 44 920 euros, - arte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441013 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 46000 € (730.16 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 63 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Meaux, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 46000 € (730.16 €/m²)

Surface de 63 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 441018B-MTT

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Restaurant

1013 €/m² Prix bas

1583 €/m² Prix médian

2542 €/m² Prix haut

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- Située en cOEur de ville, ce restaurant réputé bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, et est exploité avec succès depuis près de 16 ans. Fonds de commerce brasserie restauration rentable avec 66K€ d’EBE (avec salle de repos d'environ 30 m² environ et cave) Nouveau bail commercial de 3 / 6/9 ans Loyer mensuel : 1800€ HT / HC Charges 270€ / mois Taxe foncière : 302€ / mois Affaire avec fort potentiel de développement avec plus d’ouvertures les soirs en semaine Actuellement 45 couverts en salle et 14 couverts en terrasse Etablissement et matériels entretenus 1 seul salarié en CDD Salle + cuisine en rez de chaussée : environ 114 m² environ Visite virtuelle disponible sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 75088), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 948103312 .

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Nouveauté PRO
-
- à Meaux (77) RESTAURANT en hyper centre ville, idéalement situé à 100 m de l’hôtel de ville, de la gare SNCF, de la cathédrale, du cinéma, sur une place piétonne animée !
Excellente réputation et clientèle régulière (avis Google 4,8/5), 60/65 couverts + 20 en Terrasse à la belle saison. GROS développement de CA possible car seulement 8 services par semaine actuellement.

** Caractéristiques principales :

- Bail commercial de 9 ans (Nouveau bail)

- Loyer MENSUEL : 1 800 € HT/HC

- Charges : 270 €/mois

- Taxe foncière : 302 €/mois

- Superficie 154 m² = RDC 114 m² (Salle + cuisine) + 30 m² étage (bureau aménageable en studio) + cave

- Commerce en excellent état général

- Établissement vendu CLEF en main

- Personnel : 1 contrat CDD

- Opportunité de développement du CA (Seulement 8 services par sem.)

- Nombre de couverts : 60/65 mais disposition actuelle 45 places

- Terrasse sur jolie place piétonne (6 mois/an) 20 couverts

- Clientèle régulière (Hôtel de ville, bureaux, commerçants...)

- Situation idéale en ANGLE de rue

- Prix de vente 150 000 € (Pas de TVA) hors frais d'agence à charge acquéreur

** Proximité :

- Hôtel de ville à 100 m

- Cathédrale & vieux Chapitre (spectacle historique) à 200 m

- Cinéma le Majestic UGC à 350 m

- Gare SNCF (ligne P) à 500 m

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Prix de vente indiqué sans TVA et Hors Honoraires à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (10% HT du prix de vente en sus).
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02