Vente Charmant restaurant quartier résidentiel Bdx 186320 € ( N° 2408999,A)

Vente Charmant restaurant quartier résidentiel Bdx

Prix de vente

186 320€

Surface

104 m²

Montant au m²

1 792€/m²

Restaurant à Vendre - Quartier résidentiel

Prix de vente : 186 320 € FAI

Loyer mensuel : 1 582 €

Surface : 104 m² (avec cour et salle) + cave de stockage

Ce restaurant situé dans un quartier prisé de Bordeaux à la clientèle CSP+, offre un cadre idéal pour un restaurateur. Il dispose d'une grande salle de 20 couverts pouvant être optimisée et d'une belle cour de 14 places. La cuisine professionnelle semi-ouverte est entièrement équipée avec du matériel de qualité.

Affaire très saine avec aucun travaux à prévoir.

Idéal pour un couple de restaurateur souhaitant lancer leur activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 186320 € (1 791,54 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 104 m²

Surface terrasse de 28 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 186320 € (1 791,54 €/m²)

Surface de 104 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : R5086

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Le local développe une surface d'environ 88 m² et se compose d'une salle accueillante ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitation au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 couverts, un véritable atout en centre-ville.

Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17485B

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