Vente boulangerie proche de l'ocean dept 44

vous propose à la reprise une boulangerie-pâtisserie idéalement implantée en Pays de Retz, territoire dynamique bénéficiant d'un tissu commerçant de proximité et d'une clientèle locale fidèle et régulière.

Cette affaire constitue une belle opportunité d'installation ou de nouveau projet professionnel, dans un environnement attractif et à taille humaine.

Caractéristiques du bien :
Le local développe une surface d'environ 200 m², spécifiquement aménagée pour l'activité de boulangerie-pâtisserie.

Il comprend :
Un laboratoire de production spacieux, permettant une organisation rationnelle et fonctionnelle du travail,
Une chambre froide équipée,
Une partie bureau,
Une zone réserve avec sanitaires,
Un local technique accueillant les groupes,
Une cour ouverte à l'arrière, facilitant les livraisons, le stockage et la gestion des flux logistiques.

Le commerce est cédé avec l'ensemble du matériel professionnel en place, dont la valeur est estimée à 64 570 €.

Conditions locatives :
Bail commercial en cours jusqu'au 30 novembre 2030
Loyer annuel : 12 000 € HT, assujetti à la TVA, soit 1 000 € HT / mois
Dépôt de garantie : 2 000 €
Aucun personnel à reprendre.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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