Vente boulangerie-pâtisserie en Vendée axe passant 436000 € ( N° 2325369,A)

Vente boulangerie-pâtisserie en Vendée axe passant

Prix de vente

436 000€

À Vendre : Boulangerie-Pâtisserie Prospère Proche de La Roche-sur-Yon Nous proposons à la vente une boulangerie-pâtisserie idéalement située à proximité de La Roche-sur-Yon, sur un axe très passant avec un parking pratique juste devant.
Cet établissement offre de nombreux atouts : Emplacement Stratégique : Située sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un fort passage. Équipement Moderne : Matériel récent et bien entretenu, ainsi qu'un magasin lumineux et bien agencé. Belle Opportunité : Une affaire prospère avec un potentiel de développement important. Logement Spacieux : Un grand espace de vie comprenant une cuisine, un grand salon, une terrasse, 5 chambres, 2 salles de bain et un grand garage. Chiffre d'affaires : 550 K euros Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre une boulangerie-pâtisserie florissante dans un cadre idéal. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Données Financières

Prix de vente : 436000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

La Ferrière, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 436000 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 2084DA696

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

736 €/m² Prix bas

1462 €/m² Prix médian

2014 €/m² Prix haut

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Bail commercial expire en 2030 avec loyer attractif :
1) Loyer mensuel commerce : 743€ ht
2) Loyer mensuel habitation à accès distinct : 496€

Caractéristiques
Locaux professionnels bien entretenus, avec matériel complet et fonctionnel.
Logement attenant avec 4 chambres, entrée indépendante - idéal pour une famille.
Un apprenti déjà en place,
Activité snacking, en place mais à développer
Gamme de pâtisserie à enrichir selon vos envies ou spécialités.

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et projet entrepreneurial, ayant un apport personnel de 50 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915455

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Le laboratoire et les locaux de production sont modernes, spacieux, parfaitement équipés et aux normes. Une salle climatisée de plus 50 places permet de prendre le temps d'une pause bien méritée. Le matériel est entretenu régulièrement, prêt à l'emploi sans investissement immédiat à prévoir. L'agencement a été conçu pour optimiser les flux de travail avec le concours d'une décoratrice pour l'aménagement intérieur. Un distributeur de baguettes permet de faire le plein même pendant la fermeture de l'établissement.

La boulangerie, dont le CA est > 1 100 000€ ht (bilan 30/09/2025), est reconnue pour la qualité artisanale de ses produits. La gamme est large, incluant pains spéciaux, viennoiseries, pâtisserie maison, snacking et produits de saison.

Idéal pour un binôme de professionnels ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure déjà solide, ayant un apport de 130 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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CA > 750 000 ht (bilan 30/09/2025)
EBER (avant rémunération et charges de la direction) > 110 000€ (30/09/2025)
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