Boulangerie/traiteur à vendre, très faible loyer 199120 € ( N° 2672708,A)

Boulangerie/traiteur à vendre, très faible loyer

Prix de vente

199 120€

A vendre, boulangerie-pâtisserie/traiteur dont la répartition du CA est de 50 % en traiteur et 50 % en boulangerie-pâtisserie/traiteur.
Le fonds de commerce dispose d'un bail emphytéotique de 25 ans et le loyer est de 600 /an. Vous disposez de vastes locaux, de plain-pied et équipés avec du matériel qui a 3 ans (les leasings seront à reprendre par l'acheteur). Grand parking à côté de la boulangerie. L'affaire dispose d'un potentiel de développement en pâtisserie. Vous êtes accompagné de 3 personnes en fabrication et de 2 apprentis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 199120 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Les Martres-de-Veyre, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 199120 €

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 14500

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

690 €/m² Prix bas

1094 €/m² Prix médian

1678 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie aux Martres-de-Veyre

Idéalement situé sur la commune des Martres-de-Veyre, ce fonds de commerce bénéficie d’une belle visibilité en zone commerçante dynamique, à proximité de l’école maternelle et primaire, de professionnels de santé, de la gare SNCF et des commerces .
Cette emplacement offre un accès rapide aux axes de communication D213 et D751 (accès rapide à Clermont-Ferrand et autoroutes)
Parking commun disponible pour la clientèle
Environnement résidentiel dense et passage régulier
L’immeuble et le local
Bâtiment récent, parties communes et intérieur neufs
Surface totale de 205 m² répartie comme suit :Espace boutique : 20,73 m² (linéaire vitrine de 3 m)
Laboratoire boulangerie : 33,16 m²
Laboratoire traiteur/pâtisserie : 18 m²
Chambres froides (positive et blocage), zone plonge, bureau, salle de repos, douche et WC

Conforme ERP et PMR
enseigne bénéficiant d’une clientèle fidélisée, CA en progression depuis son ouverture.
Activités et performances
Boulangerie, pâtisserie, traiteur, rôtisserie – Activité alimentaire diversifiée
Horaires d’ouverture :Lundi, mardi, jeudi, vendredi : 6h30-19h
Mercredi, samedi : 6h30-13h

Atouts majeurs
Local neuf, équipé et aux normes
Chiffre d’affaires en croissance
Emplacement stratégique avec visibilité et parking
Activité diversifiée (boulangerie + traiteur) pour une clientèle fidèle
Conditions financières
Prix de cession HAI: 214 500 €/HT soit 218 400 € /TTC
Bail emphytéotique (25 ans, débuté en avril 2022)
Loyer annuel : 6 037 € HT (503 € HT/mois)
Local en parfait état, prêt à reprendre sans travaux
Contact
Ce fonds de commerce vous est présenté par , mandataire indépendant spécialisé en immobilier d’entreprise pour . –
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

mandat exclusif