Vente pâtisserie salon de thé terrasse à Neydens

A vendre fonds de commerce de boulangerie / Pâtisserie, idéalement situé, dans un quartier commerçant d’Annecy.
Cette affaire clés en main est prête à accueillir un nouvel exploitant désireux de poursuivre une activité florissante et d'y apporter sa touche personnelle.

Détails du fonds de commerce :

Emplacement stratégique : Au cœur d'un quartier animé et en pleine expansion (construction en cours de 100 logements en face du commerce) avec un flux piétonnier important et une excellente visibilité. Ecoquartier récent à proximité et à 5 minutes de l’hypercentre d’Annecy.
Locaux :
* Boutique lumineuse et chaleureuse (31m2). Refaites à neuf. Disposant d’un espace salon de thé.
* Laboratoire entièrement équipé et fonctionnel (82m2). Grande capacité de stockage en froid négatif (récent) / Enrobeuse / Turbine à glace
* Espace de stockage : Cave et réserve
*Activité établie : ** Clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement. Pâtisseries / Viennoiseries artisanales ainsi que les glaces et les chocolats.
*Faible loyer (1140€)
*Bail reconduit récemment (fin de bail : 29 juin 2033)
Chiffre d'affaires stables et en croissance constante.

Ce fonds de commerce est parfait pour un boulanger / pâtissier - chocolatier- glacier, un traiteur ou un créateur de douceurs qui souhaite s'installer rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail. Nous répondrons à toutes vos questions.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir votre propre patron !

Située au sein d'un petit centre commercial, avec du parking alentours, cette boulangerie est idéale pour débuter. Environnement privilégié dans un village avec un pouvoir d'achat intéressant, panier moyen élevé (10% de frontaliers sur la commune) Petite structure optimisée pour un CA en progression. Quelques fournitures. Fermeture dimanche et lundi et 5 semaines de congés Possibilité d'achat des murs (160000€)