Superbe etablissement terrasse 80 places !

Lyon 2ème (69002 Lyon)
- BOULANGERIE MURS ET FONDS 70m2 + LOCAL DE FABRICATION 120m2

César et Brutus vous propose cette boulangerie de forte notoriété (chiffre d'affaire et quartier en plein expansion), située au cœur d'un secteur dynamique et passant sur Lyon 2ème, fonds de commerce et murs commerciaux.

LE FONDS DE COMMERCE :
Boulangerie – viennoiserie – pâtisserie – sandwicherie avec une clientèle fidèle et un excellent emplacement.

Le fonds comprend :
• Clientèle et achalandage
• Matériel professionnel complet
• Agencements et mobilier
• Stocks (en sus, évalués au jour de la cession)
• Équipe en place : 5 salariés

Espaces d’exploitation :
• Boutique d’environ 70 m²
• Laboratoire de production d’environ 120 m² (situé à 200 mètres de la boulangerie dans un village d'entreprise avec 3 places de parking permettant de rayonner sur plusieurs points de vente).

Activités autorisées : fabrication boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, biscuiterie, sandwicherie, confiserie, glace.

2 baux 3/6/9

Prix du fonds comprenant la boulangerie et le local de fabrication : 395 000 €
(Honoraires à la charge de l’acquéreur)

LES MURS COMMERCIAUX :
Local commercial exploité en boulangerie avec vitrine et excellente visibilité.

Description :
• Surface pondérée d’environ 70 m²
• Mezzanine
• Espace de vente + arrière-boutique
• Cave en sous-sol
• Inclus : four à bois
• Copropriété bien entretenue

Les locaux seront libres de toute occupation au jour de la vente.

Prix des murs : 199 500 € (en plus du prix du fond de 395 000 euros)
(Honoraires à la charge de l’acquéreur)

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Stéphanie AZOULAY
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- Agent commercial
- RSAC : 829151620

Référence : SA-9375

Établissement idéalement situé avec emplacement premium dans le 2e arrondissement
Nous vous proposons un établissement de premier choix, situé au cœur du 2e arrondissement dans une rue prisée, dynamique et animée. Cet emplacement bénéficie d’un flux constant et régulier, attirant une clientèle variée composée de résidents locaux, de touristes et de professionnels.
D’une surface de 100 m² de plain-pied, l’établissement peut accueillir environ 40 places assises à l’intérieur, complétées par une terrasse d’une vingtaine de places. Une cave de 25 m² vient également enrichir l’ensemble des prestations.
Actuellement exploité de mars à novembre, cet établissement offre un beau potentiel de développement pour les futurs acquéreurs désireux d’étendre leur activité.
Aucun contrat à reprendre, vous permettant une flexibilité totale dans la gestion de l’établissement.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02