AV boulangerie avec logement belle rentabilité 44

Opportunité rare ! Cette boulangerie-pâtisserie, tenue depuis plus de 15 ans par les mêmes exploitants, bénéficie d'un emplacement numéro 1 en plein centre de Nord-sur-Erdre, commune dynamique et très fréquentée, avec parkings à proximité et fort passage piéton et touristique.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € et dégage un E.B.E. très confortable, offrant une qualité de vie agréable, parfaitement compatible avec une vie de famille. Vous profiterez d'un bel espace de vente, lumineux et fonctionnel, accompagné de deux laboratoires distincts (boulangerie et pâtisserie) entièrement équipés : four révisé, pétrin, balance, tour, et matériel régulièrement modernisé.

Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant une grande sécurité à l'acquéreur, avec un loyer particulièrement attractif. L'affaire dispose en outre d'un logement spacieux sur place, comprenant plus de quatre chambres, un grand salon, une belle pièce de vie, une cuisine et un jardin privatif.

Les conditions d'exploitation sont rares dans la profession : fermeture le samedi et les jours fériés, six semaines de congés annuels, et un potentiel de développement sur la formule du midi.

Prix de vente : 145 000 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32 % TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 593932 )

Boulangerie à vendre située sur l'axe principal d'une ville de 10 000 habitants, dans la région de Nantes. Beau magasin avec 20 places assises. Grand parking privé pour accueillir les voitures. Labos lumineux, de plain-pied. CA toujours en progression. Effectif d'un boulanger, 2 pâtissiers, 3 vendeuses. A visiter rapidement.