Vente boulangerie logement + murs à Toulouse 275600 € ( N° 2700395,A)

Vente boulangerie logement + murs à Toulouse

Prix de vente

275 600€

Coup de cœur assuré, sur cette magnifique boulangerie à vendre à Toulouse, dans un environnement commerçant attractif et vivant, avec stationnement facile. Idéalement située, l'affaire bénéficie d’une très belle perspective d’évolution avec l’arrivée du métro prévue en 2028.

Le magasin en très bon état, est chaleureux, lumineux et fonctionnel. Il dispose d’une belle vitrine d’exposition avec quelques tables pour la consommation sur place. Le fournil et le laboratoire (170 m²) sont bien agencés et en excellent état. L’ensemble du matériel est complet, très bien entretenu et récent (moins de 10 ans), avec notamment un four électrique datant de 2019.

Aucun investissement n'est à prévoir, c'est une affaire clé en main.

L’activité est réalisée à 100 % en magasin, avec une répartition équilibrée :

Boulangerie : 30 %, Viennoiserie : 23 %, Pâtisserie : 20 %, Traiteur : 22 %

Revente : 5 %

Les gérants exploitent le fonds accompagnés d'une vendeuse à temps complet. Le chiffre d'affaires étant actuellement en progression (tendance au delà de 350k€), l'embauche d'une personne supplémentaire est envisagée.

L’affaire offre une qualité de vie appréciable avec une fermeture hebdomadaire le samedi et le dimanche toute la journée, ainsi que 5 semaines de congés annuels et les jours fériés.

Belle rentabilité de l'affaire, qui permet une rémunération confortable pour les gérants de plus de 70K€/an.

La boulangerie bénéficie d'un très beau logement sur place en parfait état de 140m2, comprenant : séjour et cuisine ouvert spacieux, 4 chambres, 1 bureau, 1 garage et une terrasse extérieure de 35m2.

Les murs sont également proposés à la vente.

Produit rare et exceptionnel.

A voir absolument.

Cession motivée par un nouveau projet.

Ses atouts

1. Bel emplacement, avec outil de travail complet en excellent état

2. Fermeture hebdomadaire 2 jours (samedi + dimanche)

3. Murs à vendre avec logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 275600 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Haute-Garonne, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 275600 €

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 2665

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1144 €/m² Prix bas

2141 €/m² Prix médian

3730 €/m² Prix haut

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