Vente boulangerie viennoiserie snacking à Fréjus 695500 € ( N° 2515609,A)

Vente boulangerie viennoiserie snacking à Fréjus

Prix de vente

695 500€

Surface

200 m²

Montant au m²

3 478€/m²

Boulangerie, viennoiserie, snacking Emplacement N° 1, secteur Fréjus Emplacement N° 1 pour cette Boulangerie, viennoiserie, petite restauration, secteur Fréjus C'est en plein cœur d'une zone très dynamique, sur plus de 200 m2 totalement équipée et très bien agencée, que se situe cette affaire composée de : Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente, parfaitement agencée et très bien décorée.
Une salle de restauration équipée avec un look lounge de 35 places assises. Et une terrasse de 15 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes. Le matériel et très bien entretenu et en parfait état de marche. L'affaire draine essentiellement une clientèle d'entreprises. CA 2024 : 781 K€ avec un EBE reconstitué de 116 K€ CA 2023 : 822 K€ avec un EBE reconstitué de 101 K€ CA 2022 : 778 K€ avec un EBE reconstitué de 149 K€ CA 2021 : 689 K€ avec un EBE reconstitué de 157 K€ Cet établissement peut être vendu avec une deuxième affaire située à quelques kilomètres, idéal pour une enseigne souhaitant se développer dans le secteur. Prix : 695 500 € honoraires du cabinet inclus Prix : 650 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 695500 € (3477.50 €/m²)

Honoraires : 45 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 650 000 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Copropriété

207 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Fréjus, SECTEUR FREJUS - ST RAPHAEL, Secteur Var littoral, Sud en littoral, VAR, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 695500 € (3477.50 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 11049_10649

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1787 €/m² Prix bas

2994 €/m² Prix médian

3984 €/m² Prix haut

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Saisissez deux piliers commerciaux sur les axes majeurs de Fréjus et Saint-Raphaël. Ces deux points de vente Boulangeries / Terminaux de cuisson bénéficient d'une emprise visuelle totale grâce à leurs configurations en angle et leurs larges vitrines.

Données d'exploitation :
• Fréjus : CA 780 k€. Moteur de production avec parking privatif et flux motorisé continu.
• St Raphaël : CA 350 k€. Fort levier de développement sur la zone de chalandise locale.
• Équipement : Matériel haut de gamme récent. Exploitation sans arrêt d'activité ni investissement lourd requis.
• Flexibilité : Acquisition groupée pour un maillage territorial ou cession séparée.

La visibilité de ces façades garantit une clientèle captive (résidents et professionnels) et un flux naturel ininterrompu.

Loyers : 58 600 € HT/an (Fréjus) | 57 600 € HT/an (St Raphaël)

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 960 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 972 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 900 000 € TTC
Honoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 914 136 973