Affaire de quartier pour une première installation 220000 € ( N° 2596459,A)

Affaire de quartier pour une première installation

Prix de vente

220 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

1 100€/m²

La boutique, en angle, est très visible et est située dans un secteur pavillonnaire dans une commune du Nord de l'Essonne. Proche de l'autoroute A6. Garage et terrasse comprises dans le bail.

Les locaux ont été rénovés suite à un investissement financier important. Le laboratoire de patisserie est bien séparé du fournil. Les locaux sont de plain pied

La façade est neuve ( voir photo). Le matériel est en bon état de fonctionnement avec un four Bongard au fuel.

La boutique est fermée le mercredi et 3 semaines de congés.

La quintalisation est de 25 quintaux mensuels.

Le chiffre d'affaires était de 125000€ en 2024. Il est en progression sur 2025.

Une seule livraison avec la mairie de 80 baguettes par jour.

L'effectif est composé de 2 personnes ( une vendeuse et un boulanger/patissier ) et en appoint une vendeuse le week end.

Le loyer mensuel est de 2400€ HT et charges comprises. Echeance du bail 31/07/2032

Le bail commercial comprend un grand logement F4 avec 3 belles chambres et une grande salle à manger.

Les murs seraient éventuellement à vendre. Prix à définir.

La différence entre le CAHT de 125k€ et le prix de vente de 220k€ se justifie par des locaux impeccables et des conditions de travail idéales pour un jeune couple en première installation. Le prix de vente reste négociable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Stationnement facile

Données Financières

Prix de vente : 220000 € (1 100 €/m²)

Précision sur le prix de vente : hors honoraires

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Surface commerciale de 15 m²

10.00 ml de longueur vitrine/façade

2 ml de hauteur

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Villemoisson-sur-Orge, SECTEUR PAVILLONNAIRE, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 220000 € (1 100 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 09/03/2026

Référence CessionPME : 6

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1191 €/m² Prix bas

1780 €/m² Prix médian

3125 €/m² Prix haut

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