AV boulangerie de bourg avec un beau potentiel 22

Prix de vente

290 000€

Boulangerie pâtisserie avec un bon potentiel de développement en pain pâtisserie et stacking.
Cette affaire est située dans un bourg proche de la mer et des bords de la Rance. Logement présent avec terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 290000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Langrolay-sur-Rance, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 290000 €

Réactualisé le 16/03/2026

Référence CessionPME : T-000009463

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

581 €/m² Prix bas

1197 €/m² Prix médian

2978 €/m² Prix haut

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URGENT !!! Emplacement privilégié au cœur d’une commune dynamique et touristique. Tenue depuis plus de quinze ans par les propriétaires actuels, cette boulangerie jouit d’une excellente réputation et propose pains, viennoiseries et pâtisseries entièrement fabriqués sur place.

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La partie professionnelle comprend un fournil, deux chambres froides, trois congélateurs, un surgélateur, un atelier pâtisserie, une plonge, une salle de préparation, une arrière-cuisine, ainsi qu’un vestiaire avec salle de bain, un WC et un magasin accueillant et fonctionnel. Le four à pain fonctionne au fuel. Un silo à farine est entreposé à l'extérieur dans le garage. Tous les équipements sont inclus dans le fonds, permettant une reprise en toute sérénité.

Il s’agit d’une opportunité rare, parfaitement adaptée à une famille souhaitant vivre sur place tout en disposant d’espaces de vie bien séparés. Le montant du loyer, des charges et du CA est disponible sur demande.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Alizé Bré
- votre conseillère en immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 152 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 155 480 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 15 480 € TTC (11.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
-

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Saint-Brieuc

Prix de vente

198 000€

Situé en périphérie urbaine, ce commerce bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate de la RN 12, facilitant l’accès et renforçant son attractivité. Le laboratoire, de plain-pied, offre un espace de travail fonctionnel et bien dimensionné, équipé de matériel récent. Le point de vente se distingue par une accessibilité fluide, un agencement soigné, ainsi qu’une bonne visibilité, complétée par la présence d’un parking à disposition de la clientèle. L’établissement est exploité avec un rythme de travail équilibré, incluant une fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés annuels. Il développe un chiffre d’affaires de 300k€. L’ensemble repose sur une équipe déjà en place, permettant une reprise dans des conditions opérationnelles immédiates. Il s’agit d’une affaire structurée, prête à être exploitée sans nécessité d’investissements complémentaires. Dossier complet sur demande.

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Guingamp

Prix de vente

143 000€

- Située en plein cOEur de Guingamp, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement privilégié avec parking gratuit à proximité, garantissant une excellente accessibilité et un flux constant de clientèle. L’espace commercial développe une surface totale de 173 m² environ. Il dispose d’un espace de vente de 28 m² environ, clair et agréable, avec la possibilité d’en augmenter la surface afin de renforcer l’attractivité commerciale. À l’arrière, l’espace dédié au laboratoire et au fournil d'une centaine de m² offre de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une production artisanale. Une chambre de pousse complète l’ensemble. Une cave de 23 m² environ, non comprise dans la surface habitable commerciale, permet un stockage pratique et organisé. À l’extérieur, une courrette avec vue sur le Trieux apporte un cadre de travail agréable et constitue un véritable atout supplémentaire. En complément du local professionnel, un spacieux logement de 160 m² environ est inclus dans le bail. Il se compose d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, de cinq chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un bureau. Cet espace permet d’allier confort de vie et proximité immédiate avec l’activité professionnelle, idéal pour une installation en famille. Il est également possible d’acquérir l’immeuble et les murs commerciaux, offrant ainsi une opportunité patrimoniale supplémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86043), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837 .

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