Vente bar Tabac FDJ avec belle terrasse dept Eure

Le vous propose :
- Affaire de Bar Tabac FDJ pour 1 personne (idéal 1ère acquisition)
- Très bonne visibilité
- stationnement nombreux à proximité
- Etablissement de 50 places dont 20 en Terrasse
- Ville moyenne de 10000 habitants
- Fermé 2 après-midi + 1 jour hebdo + 4 semaines congés
- EBER : 40KEuro
- Logement avec parking et accès indépendant : 2 chambres
- sdb
- cuisine
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- Départ en retraite de l'exploitant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fonds de commerce rentable à saisir !
Découvrez ce fonds de commerce d'exception, niché dans un cadre idyllique, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Avec une surface commerciale de 60 m², une cuisine spacieuse de 20 m², et un rez-de-chaussée de 80 m², ce bien offre un potentiel immense. Imaginez-vous gérer une affaire florissante dans un espace où chaque détail a été pensé pour le confort et l'efficacité. Aucun travaux à prévoir.
La terrasse extérieure, pouvant accueillir 25 convives, est un véritable atout pour les beaux jours. Avec un linéaire de vitrine de 6 mètres, votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale. Le haut plafond de 4 mètres apporte une sensation d'espace et de luminosité, tandis que l'extraction de 45 mm garantit une cuisine fonctionnelle et conforme aux normes.
Ce fonds de commerce est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Conforme ERP et PMR, il est prêt à accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Avec une licence de 4, vous pourrez offrir une variété de services et de produits.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires de 150 000 € HT, un EBE reconstitué de 65 000 €, et des horaires d'ouverture de 7h30 à 19h30, une fermeture de 2 jours par semaine. Pas d'employés à reprendre, vous pourrez gérer votre affaire en toute liberté.
Situé sur la place centrale du centre ville, à proximité de plusieurs commodités, ce fonds de commerce est idéal pour une clientèle variée Ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce

Prix de vente Net Vendeur : 160.000 €.HT.N.V
Taxe Foncière : Environ 1300 €/An.
Honoraires Agence : 10 000 HT à la charge de l'acquéreur.