Vente bar tabac FDJ à moins de 2h de Paris 982500 € ( N° 2622637,A)

Vente bar tabac FDJ à moins de 2h de Paris

Prix de vente

982 500€

Surface

120 m²

Montant au m²

8 188€/m²

BAR – TABAC – FDJ à moins de 2h de PARIS. COM TOTALE : 290 000 €…
EMPLACEMENT N°1 – RARE, PUISSANT, INIMITABLE

Vous cherchez LA grosse affaire ? Celle qu’on ne voit passer que TROP RAREMPENT !
Celle qui combine rentabilité explosive, emplacement impossible à battre et avenir ultra
prometteur !
Ce BAR–TABAC–FDJ est posé au cœur d’une zone commerciale, vivante et en plein boom,
avec un flux client continu du matin au soir.
Ici, on ne cherche pas la clientèle : elle vient toute seule.

Les chiffres qui claquent :
• 234 000 € de commissions Tabac
• 52 000 € FDJ
• 190 000 € de tabletterie
• 120 000 € de Bar

Près de 300 000 € de commissions brutes !
CA global : 600 000 €

Une machine à cash, stable, solide… pour des repreneurs ambitieux.
Prix du FDC : 920 000 € (+ 6,78 % HT d’honoraires acquéreur)

Une pépite. Une valeur sûre. Une opportunité XXL.
Une affaire à saisir sans hésiter par un couple dynamique ou des pros qui veulent jouer dans la
cour des grands.

Pour plus d’informations :
Antoine
Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Données Financières

Prix de vente : 982500 € (8 187,5 €/m²)

Honoraires : 62 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 920 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.79 %

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vernon, Eure (27), Haute-Normandie

Prix de vente : 982500 € (8 187,5 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 8209-BIAS

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Eure 27, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1093 €/m² Prix bas

1852 €/m² Prix médian

3123 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Vernon

27 – BAR TABAC FDJ Situé dans une commune dynamique de l’Eure, ce Bar Tabac FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique avec facilité de stationnement et parking à proximité immédiate , offrant un réel confort pour la clientèle. Idéal pour un couple de professionnels , cette affaire présente des commissions solides et régulières : Commission Tabac : + 156.000 € Commission FDJ : + 46.500 € Total commissions : + 208.000 € Chiffre d’affaires Bar : + 120.000 € Ces performances en font une très belle affaire , avec une rentabilité attractive et une activité stable. Les atouts : Clientèle fidèle et de passage Activité diversifiée (Bar + Tabac + FDJ) Bonne visibilité Stationnement aisé Une journée de fermeture hebdomadaire 5 semaines de congés annuels Jours fériés et ponts selon calendrier Appartement de type T3 à disposition avec jardin ️ La présence d’un logement confortable sur place avec jardin constitue un atout majeur et renforce le confort de vie , particulièrement recherché dans la profession. Affaire saine, idéale pour un projet professionnel solide avec rémunération confortable et équilibre vie professionnelle / vie personnelle. Plus de renseignements, nous consulter.

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Vernon

Brasserie conviviale
- Un coin d’Italie en Normandie à vendre au cœur du Dept 27

Vous rêvez de reprendre une adresse reconnue, alliant authenticité, convivialité et rentabilité !
Nous vous proposons cette brasserie italienne chaleureuse, réputée pour sa cuisine généreuse et son cadre accueillant.

Une cuisine qui a du goût Ici, tout est pensé pour régaler une clientèle fidèle et variée :
• Spécialités italiennes : pizzas croustillantes, pâtes fraîches, risottos savoureux, tiramisu maison.
• Recettes traditionnelles : grillades, salades gourmandes, spécialités normandes.
• Du fait maison avec des produits frais, gage de qualité et de fidélisation.

Un cadre idéal pour recevoir
• Une salle cosy, à la décoration raffinée et contemporaine, parfaite pour les repas d’affaires comme les moments en famille.
• Une BELLE TERRASSE verdoyante de 70 couverts, très appréciée aux beaux jours.
• Avec une capacité de 120 places supplémentaires intérieurs .
• Un PARKING PRIVATIF offrant un vrai confort à la clientèle
• Fermeture 1,5 jours par semaine, permettant de conserver un bel équilibre de vie.

Une affaire saine et rentable
• Chiffre d’affaires : 750 000 € EBE : 200 000 €
• Prix de vente raisonnable : 474 400 € FAI ht soit 2,2 X l’EBE

Un vrai plus : Vente des murs commerciaux en option
Possibilité d’acquérir également les murs, comprenant des logements locatifs, pour 706 000 € FAI HT.
Un investissement rentable avec un rendement locatif avoisinant 9%.

Une brasserie authentique, appréciée pour son atmosphère conviviale et sa cuisine de qualité. Un lieu où l’on se sent bien, avec une clientèle fidèle mêlant affaires et familles, et une rentabilité solide.
Une opportunité rare pour un couple ou un passionné de restauration désireux de poursuivre l’histoire de ce lieu unique.

Contactez nous pour plus d’informations et découvrir ce bel établissement

Négociateur Fonds de Commerce :

N° RSAC : 447775537

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Vernon

BAR-TABAC-FDJ à moins de 2h de la capitale PARIS !!!! TOTALE COMMISSION : 290 000 € !!!!

EMPLACEMENT N°1
- EXTRÊMEMENT RARE

Je vous propose ce BAR-TABAC-FDJ...qui approche une COMMISSION TOTALE de 300 000 €
situé dans un environnement commercial exceptionnel
CHIFFRE D'AFFAIRES : 600 000 €
PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 1 118 000 € FAI ht

Très recherché !! dans un secteur en FORT DEVELLOPEMENT ECONOMIQUE

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N° RSAC : 447775537

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