À vendre bar restaurant hôtel Ille-et-Vilaine (35)

BRETAGNE - HÔTEL RESTAURANT - FONDS DE COMMERCE A FORTE RENTABILITÉ - SITE TOURISTIQUE MAJEUR - MURS INDISSOCIABLES

Opportunité rare sur le marché.

Implanté au coeur d'un lieu touristique majeur et extrêmement fréquenté en Bretagne, cet hôtel-restaurant récemment rénové constitue un outil d'exploitation performant, immédiatement opérationnel et rentable.

Le fonds de commerce :
Établissement reconnu, bénéficiant d'une activité régulière et d'une clientèle diversifiée (tourisme, groupes, clientèle professionnelle).

Plus de 20 chambres en exploitation
Restaurant de 80 à 200 couverts
Salle de séminaire (fort potentiel BtoB)
Bar et espaces de réception
Terrasses extérieures

Équipe en place , organisation structurée et exploitation fluide.

Données d'exploitation
Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros
Rentabilité saine
Activité stable avec potentiel de montée en puissance

Un emplacement stratégique :
Situé sur un secteur touristique emblématique de la Bretagne, l'établissement bénéficie :
- d'un flux touristique très important
- d'une attractivité forte toute l'année
- d'un positionnement idéal pour capter tourisme, groupes et séminaires

Potentiel de développement :
Développement de l'activité séminaires et événements
Optimisation du taux d'occupation hôtelier
Valorisation de l'offre restauration (concept, ticket moyen)
Création d'offres packagées (séjours, tourisme, groupes)
Exploitation du foncier disponible (extensions, nouvelles activités)

Un levier patrimonial fort : les murs
Les murs commerciaux sont proposés à la vente en complément et de manière indissociable du fonds.
Un double intérêt :
sécurisation de l'exploitation
constitution d'un actif immobilier de qualité dans un secteur très recherché

Les points forts:
Rénovation complète récente (2020)
Établissement aux normes
Outil clé en main
Capacité d'accueil importante
Terrain de plus d'1 hectare

Prix Fonds : 1 275 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Prix Murs : 2 311 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Un bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une structure solide ou pour un investisseur visant un actif rentable dans un secteur touristique majeur.

Dossier complet sur demande
Contact réservé aux acquéreurs sérieux

Non soumis au DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transas de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .