Vente M+FDC hôtel de charme sur Côte d'Emeraude

HOTEL-RESTAURANT VUE MER secteur MONT-ST-MICHEL
800 000 € F.D.C
Très belle affaire rentable, avec Salle de Restauration Panoramique et Terrasse saisonnière
VUE MER.
Chambres très spacieuses, décoration récente, salle de bains refaites... dont certaines ont une vue directement sur les plages.
Cuisine fonctionnelle
Affaire saisonnière, fermée 2 mois par an.
Fermeture hebdomadaire : du Dimanche après-midi au Mardi matin inclus.
BEAU CA
Personnel en place
A VOIR ABSOLUMENT




Votre conseiller LM HOTELS & Co :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité rare sur le marché:
Situé au coeur d'un site touristique emblématique de Bretagne, cet hôtel-restaurant entièrement rénové constitue un outil d'exploitation performant, immédiatement opérationnel et rentable.

Un établissement complet et structuré
Plus de 20 chambres en exploitation
Restaurant d'une capacité de 80 à 200 couverts
Salle de séminaire offrant un fort potentiel de développement BtoB
Bar et espaces de réception
Terrasses extérieures
Terrain de plus d'un hectare

L'établissement bénéficie d'une équipe en place et d'une organisation optimisée, garantissant une reprise dans des conditions sereines.

Des performances solides
Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros
Rentabilité saine
Activité régulière avec une clientèle diversifiée (tourisme, groupes, clientèle professionnelle)
Potentiel de développement significatif
Un emplacement stratégique

Implanté dans un secteur touristique majeur, l'établissement bénéficie : d'un flux touristique important, d'une attractivité tout au long de l'année et d'un positionnement idéal pour capter une clientèle variée (tourisme, groupes, séminaires)

Des axes de développement identifiés :
- Développement de l'activité séminaires et événements
- Optimisation du taux d'occupation hôtelier
- Valorisation de l'offre restauration
- Mise en place d'offres packagées (séjours, groupes)
- Exploitation du foncier disponible (extensions ou nouvelles activités)

Un investissement patrimonial sécurisé
La vente porte sur l'ensemble indissociable, murs et fonds de commerce, offrant :
- une maîtrise complète de l'exploitation
- la constitution d'un actif immobilier de qualité dans un secteur recherché

Les atouts de l'ensemble
Rénovation complète en 2020
Établissement aux normes
Outil d'exploitation clé en main
Capacité d'accueil importante

Prix de vente des murs : 2 311 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Prix de vente (murs et fonds) : 3 586 000 euros HAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

Bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une structure performante ou pour un investisseur recherchant un actif rentable et pérenne.

Dossier complet sur demande
Contact réservé aux acquéreurs sérieux

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle t fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .