Vente bar pub possibilité de développement dept 94

Beau Bar Pub Licence IV dans une grande ville cotée du Val de marne, libre de tous contrats, comprenant trois espaces ainsi qu'une petite cuisine équipée d'une extraction. Le bar dispose également d'une autorisation de terrasse pour 16 places. L'établissement est situé sur un axe routier très passant, emplacement N°1, à seulement 100 m d'une gare RER très fréquentée. Cet emplacement stratégique offre une grande visibilité et un flux constant de clients potentiels. Cette affaire offre un fort potentiel de rentabilité, notamment pour un repreneur souhaitant relancer l'activité de restauration, qui n'est plus proposée depuis plusieurs années. Le local est parfaitement adapté pour continuer en tant que bar/pub ou pour développer d'autres activités. Vente pour cause de retraite Caractéristiques principales :
- Superficie : 70 m² dont 48 m² de surface de vente
- 33 places en salle + 16 places en terrasse.
- Cuisine avec extraction non exploitée pour le moment
- Licence IV
- Volume bières / An : 170 hectolitres
- Horaires : 17h00-2h00.
- Établissement ouvert 7/7. Possibilité de fermer 1 à 2 jours par semaine
- Affaire peut être tenue par une personne avec l'aide d'extra.
- Affaire tenue depuis plus de 18 ans
- EBE retraité : 46770 €
- Loyer mensuel : 1860 €
- Prix de vente (HI) : 258 496 €