Vente restaurant cadre idylique à Terre-de-Haut 480000 € ( N° 2491684,A)

Vente restaurant cadre idylique à Terre-de-Haut

Prix de vente

480 000€

Surface

188 m²

Montant au m²

2 553€/m²

BAISSE DE PRIX Fonds de commerce rentable aux Saintes

Nouveau prix : 480 000 € (au lieu de 550 000 €)

À vendre : restaurant emblématique La Fringale, une affaire rentable et reconnue, idéalement située à quelques mètres du port de Terre-de-Haut, au cœur de l'undes sites les plus prisés des Antilles françaises.

Les atouts :

Emplacement premium avec fort passage piéton
Affaire saine et clé en main
Ouvert 295 jours/an, rentabilité démontrée
Surface totale : 188 m² + terrasse extérieure (8 m x 2,70 m)
Capacité : 60 couverts
Équipe en place (9 salariés)
Équipements récents et entretenus (renouvelés entre 0 et 7 ans)
Loyer très bas
Matériel de rechange neuf inclus

Un fort potentiel de développement :

Extension de l'activité (événementiel, livraison, ouverture annuelle)

Clientèle locale et touristique fidèle

Zone à très forte attractivité commerciale

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur rare et recherché, offrant rentabilité, notoriété et cadre idyllique

Dossier complet, bilans et visites sur demande

- Loyer annuel : 12648 € NET

- Prix de vente : 480000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1032 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 03/06/2025

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 480000 € (2553.19 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 188 m²

Equipements

Accès plain-pied, Climatisation, Frigo négatif, Frigo positif, Jardin

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Terre-de-Haut, Guadeloupe (971), Outre-mer

Prix de vente : 480000 € (2553.19 €/m²)

Surface de 188 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 97_0461

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Guadeloupe 971, rubrique Restaurant

1271 €/m² Prix bas

1708 €/m² Prix médian

2414 €/m² Prix haut

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Le restaurant est aujourd’hui le seul établissement de ce type sur l’île, ce qui lui confère un fort potentiel de développement.
Caractéristiques du restaurant
Surface intérieure : 100 m²
Terrasse extérieure : 100 m²
Bar extérieur
Possibilité d’exploiter deux concepts différents (restaurant + bar / street-food / soirées, etc.)
Cuisine entièrement équipée
Matériel et aménagement récents
Données clés
Chiffre d’affaires annuel : environ 510000 €
Investissement initial : 230 000 € (travaux + matériel)
Établissement clé en main, prêt à travailler immédiatement
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Environ 60 couverts en extérieur, installés dans la cour?
Cuisine professionnelle d'environ 25 m², opérationnelle et bien équipée?
Clientèle mixte : locale et touristique?
Activité actuelle : service du midi + événements ponctuels?
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Pour tout renseignement complémentaire, je reste disponible.

Cette annonce référence 294521 vous est présentée par votre agent commercial S (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 38824728000034.

Prix du bien : 76 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 9,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif

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