Vente bar tabac PMU au Havre quartier dynamique 462000 € ( N° 2719701,A)

Vente bar tabac PMU au Havre quartier dynamique

Prix de vente

462 000€

BAR TABAC PMU FDJ au Havre (Seine Maritime 76).
L'affaire est située dans un quartier dynamique en pleine évolution, bénéficiant d'un flux important sur axe principal, proche des commerces, hôtels, lycée, du port, des industries et bureaux. Aucun concurrent dans le secteur. L'affaire dispose d'une salle de bar (capacité d'accueil 32 places + 8 places en terrasse) et l'ensemble des locaux est en excellent état. Possibilité de location d'un logement dans l'immeuble. Pas de personne à reprendre. Total commissions : 118 K€ et EBE R 140 K€. Prix de vente : 462 K€ (honoraires agence inclus). Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 140 K€. Vous devrez signer un engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement. REF : ROU006161

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 462000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : 14 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 448 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Rouen, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 462000 €

Réactualisé le 12/05/2026

Référence CessionPME : ROU006161

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1415 €/m² Prix bas

2362 €/m² Prix médian

3464 €/m² Prix haut

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Caractéristiques de l'établissement :

o Surface commerciale d'environ 80 m²
o Appartement de fonction d'environ 80 m² comprenant 2 chambres
o Salle de restauration accueillant environ 40 couverts par jour
o Terrasse autorisée gratuitement
o Parking gratuit à proximité
o Établissement aux normes PMR, hygiène et sécurité
o Rénovation complète réalisée il y a 8 ans
o Très faible personnel à reprendre : uniquement le cuisinier

Amplitude horaire actuelle :

o Du lundi au vendredi : 6h00 - 20h00
o Samedi : 7h30 - 13h00
o 7 semaines de congés annuels

Fort potentiel de développement :
Les exploitants actuels ont volontairement choisi une restauration simple avec une carte réduite (4 entrées, 4 plats, 4 desserts), alors que la demande locale est très importante. Possibilité de développer fortement l'activité restauration et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires.

Informations complémentaires :

o Volume café : environ 2 kg/jour
o Belle clientèle régulière et qualitative
o Loyer annuel très attractif : 14 000 € appartement inclus
o Cadre de travail offrant une vraie qualité de vie

Une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier rentabilité, confort de travail et potentiel de développement.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 335177 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 485 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €
Honoraires TTC : 5,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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