A vendre restaurant bar brasserie avec terrasse 411920 € ( N° 2603119,A)

A vendre restaurant bar brasserie avec terrasse

Prix de vente

411 920€

Surface

552 m²

Montant au m²

746€/m²

Restaurant licence IV de 130 places minimum avec terrasse.
Cuisine de chef de plain-pied avec extraction de 600.mm L’affaire est composée d’une grande salle, une plus petite, un salon et une très belle terrasse ombragée. Plus de 500m² au rez-de-chaussée, un étage à rénover de 200 m² et d’un parking privatif. Multiples réserves. Outil de travail exceptionnel sur un secteur du 77 très dynamique (nombreuses entreprises). Vente indissociable des murs au prix de 1 386 000 € FAI. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2492

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 411920 € (746,23 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

Surfaces et longueurs

Surface de 552 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Ozoir-la-Ferrière, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 411920 € (746,23 €/m²)

Surface de 552 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : FO2-2492

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Restaurant

1013 €/m² Prix bas

1583 €/m² Prix médian

2542 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Ozoir-la-Ferrière

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mandat exclusif

Vente Restaurant à Ozoir-la-Ferrière

Restaurant situé en Seine-et-Marne, dans un secteur commerçant fréquenté et bénéficiant d’un environnement économique dynamique, avec plusieurs zones d’activités et de nombreux commerces de proximité. Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité. Chiffre d’affaires : 350 000 € Loyer mensuel : 2 050 € HT/HC Établissement exploité depuis 22 ans par le même propriétaire Licence IV Trois salles de restaurant, dont deux actuellement exploitées (80 couverts) Troisième salle de 75 m² à aménager selon projet Cuisine centrale Grand appartement Possibilité de création d’une terrasse au calme Plus de 4 semaines de congés par an Trois salariés en poste pouvant être repris

Vente Restaurant à Ozoir-la-Ferrière

Idéalement situé sur un axe principal en centre ville avec un parking privé et des stationnements publics à 2 minutes, cet établissement est une institution à Ozoir La Ferrière et dans la région.

LOCALISATION

- Emplacement N° 1.

- Centre ville d'Ozoir La Ferrière.

- Axe principal à forte circulation.

- Parking privé de 9 places.

- Parking public à 2 minutes.

- Zone commerçante.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Etablissement de 450 m² se décomposant en :

- Salle principale de 100 m².

- Salle privative n° 1 de 45 m².

- Salle privative n° 2 de 40 m².

- Accueil de 20 m².

- Cuisine de 80 m².

- Sanitaires et pièces techniques : 165 m²

- Terrasse estivale de 100 m².

- Licence IV.

- PMR.

- ERP.

- Climatisation.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente frais d'agence inclus 660 000 €.

- Loyer mensuel : 4518 € HT HC, annuel : 54 216 € HT HC.

- Paiement mensuel des loyers.

- Révision du loyer indice ICC référence 1 trimestre 2002.

- Bail commercial se terminant au 15 mars 2030.

- Fiscalité : TVA.

- Pas de charges.

- Dépôt de garanties : 3 mois de loyers HT HC

- CA très supérieur au prix de vente

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