Vente restaurant traditionnel empl stratégique 13 179000 € ( N° 2545477,A)

Vente restaurant traditionnel empl stratégique 13

Prix de vente

179 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

2 238€/m²

Notre agence , vous propose au coeur de Saint-Victoret, à deux pas de l'aéroport Marseille Provence, ce restaurant traditionnel reconnu qui représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration. Exploité depuis de nombreuses années, il bénéficie d'une excellente réputation bâtie sur la qualité de sa cuisine et son accueil chaleureux. Très bien noté sur les plateformes d'avis en ligne, il jouit d'une clientèle fidèle, locale et de passage. Le restaurant propose une cuisine maison élaborée à partir de produits frais, avec une carte évolutive selon les saisons. Il dispose d'une salle conviviale ainsi que d'un espace extérieur agréable, parfait pour accueillir une clientèle variée (familles, déjeuners d'affaires, groupes...). Atouts principaux :
- Emplacement stratégique sur un axe passant.
- Belle visibilité locale et digitale.
- Établissement entretenu et fonctionnel.
- Fort potentiel de développement.
- Loyer raisonnable. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 179000 € (2 237,5 €/m²)

Honoraires : 19 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 160 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 11.88 %

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 179000 € (2 237,5 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 05/02/2026

Référence CessionPME : 1211_59070915

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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• Magnifique jardin clôture d’environ 2 000 m²
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Atouts de l’établissement :

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• Clientèle locale fidèle et tourisme international
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L'établissement réalise actuellement environ 80 % de son activité en vente à emporter, ciblant uniquement la clientèle du midi. L'exploitation actuelle est volontairement limitée (fermeture le soir, absence de livraison et faible exploitation de la restauration sur place), offrant ainsi de réels leviers de développement pour le repreneur. :

Le local dispose d'une salle de 30 couverts ainsi que d'une terrasse exploitable de 40 couverts.

Le bailleur, également propriétaire de l'immeuble, facilite les démarches d'aménagement et a déjà donné son accord écrit pour l'installation d'un système d'extraction, permettant une activité de restauration élargie.
(*) sur le principe le bailleur est d'accord pour une AUTRE ACTIVITÉ.

Concept actuel axé sur une offre healthy (salades, plats chauds et recettes renouvelées régulièrement), bénéficiant d'une clientèle fidèle et récurrente depuis 7 ans.
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Prix de vente :80.000 euros, honoraires charge vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - SIRET 4 040, RCle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438667. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.Fr
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