A vendre licence IV avec extraction interne Paris

75009 - Environnement commerçant et animé du 9ᵉ arrondissement pour cette brasserie qui bénéficie d’une IMPLANTATION EN ANGLE offrant un linéaire de façade attractif et une excellente exposition. . Cession du fonds de commerce. Prix de présentation : 1.154.000 €. . POINTS FORTS. • Configuration d’angle assurant visibilité et flux constants. • Salle confortable de +50 places suivant configuration, climatisée. • Terrasse permanente spacieuse 58 places (+ 16 places en terrasse estivale). • Ensemble en excellent état, pas de travaux à prévoir. . CARACTÉRISTIQUES D’EXPLOITATION. • LICENCE IV. • Cuisine équipée avec extraction externe (400 mm). • Espaces techniques confortables : cave, stockage, froid. • Organisation très rationnelle permettant une exploitation fluide. • Matériel professionnel dimensionné pour une forte activité. • Bail commercial récemment renouvelé. • LOYER MENSUEL : 2.480 € (non assujetti à la TVA). . ENVIRONNEMENT COMMERCIAL. • Secteur à forte densité de bureaux, résidents et touristes. • Quartier vivant favorisant une activité continue. • Emplacement profitant de flux de passage variés et complémentaires. .

75009 – Emplacement n°1 pour cette brasserie implantée stratégiquement dans la partie basse du 9ème. Quartier à forte fréquentation, reconnu et recherché pour son dynamisme économique et son animation culturelle. . Cession du fonds de commerce. Prix de présentation : 813.000 €. . LES POINTS FORTS. • Emplacement n°1. • Surface : 90 m² env. • Salle confortable climatisée – 50 places. • Terrasse installée à l’année – 12 places. • Cuisine de plain-pied équipée avec extraction. • Outil de travail immédiatement opérationnel sans investissement à prévoir. . CONDITIONS D’EXPLOITATION. • Licence IV. • Mise en place d’un bail commercial neuf à la reprise. • Loyer mensuel : 4.000 € HT à négocier. . ENVIRONNEMENT & CLIENTÈLE. • Secteur à forte attractivité mêlant bureaux, habitat et lieux de spectacle. • Activité soutenue midi et soir grâce à une clientèle diversifiée et fidèle. • Ambiance chaleureuse de bistrot parisien, appréciée pour son atmosphère conviviale. . L’emplacement et l’exploitation actuelle de cette charmante brasserie font de cette affaire une sérieuse opportunité. . ACQUISITION DES MURS POSSIBLE. .