Cède restaurant 65m² Lic IV terrasse Paris 75013

Emplacement a bon passage, environnement mixte bureaux et residentiel, etudiants a proximite (universite a 2 minutes, colleges/lycee). Acces direct metro L14 Olympiades. Quartier dynamique du matin au soir. Surface totale env. 85 m2 sur 2 niveaux Salle repartie sur deux etages (env. 80 couverts) Cuisine de plain pied en facade Gaz operationnel Extraction 350 mm Bail et loyer Bail commercial 3/6/9 neuf Loyer mensuel 2 800 EUR HT HC (soit 3 060 EUR TTC charges comprises) Exploitation Chiffre d'affaires 2024 :183 000 EUR Ferme le dimanche (reserve de croissance) Etablissement ouvert en 2008, 17 ans d'exploitation Prix de cession 141 000 EUR FAI Commentaire de l'agent L14 Olympiades = flux combine bureaux, habitants et etudiants. Loyer maitrise pour une capacite de 80 places. Cuisine au RDC + extraction 350 mm autorisent des cuissons exigeantes et un vrai rythme de service. CA perfectible (fermeture le dimanche, livraison et emporter a developper) v (EI) Agent Commercial
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Opportunité rare de reprendre un fonds de commerce clé en main sous enseigne class'croute, une franchise historique et véritable institution sur le marché de la restauration d'entreprise. Profitez de la puissance et de la notoriété de cette marque forte pour exploiter un modèle rentable, implanté au cœur du 1er pôle tertiaire de l'Est parisien.

L'EMPLACEMENT

Situé rue Neuve Tolbiac (Paris 13e), dans un quartier d'affaires parmi les plus denses de France.
Clientèle captive de grands comptes et proximité immédiate avec le campus de start-up Station F
Zone de livraison hautement stratégique : couverture intra et extra-muros.

L'OUTIL DE TRAVAIL & EXPLOITATION

Surface totale de 200 m², répartie : 70 m² de surface de vente au ainsi qu'un grand laboratoire de production.
Excellente capacité d'accueil : 50 places assises en salle et 40 places en terrasse.
2 Véhicules de livraison dont 1 réfrigéré et 2 places de parking souterrain inclus..
Équipe totalement opérationnelle .
Une qualité de vie préservée : Ouverture ciblée sur le rythme des entreprises : service le midi uniquement en semaine, de 8h à 15h.
Fermeture les soirs et week-ends.

CONDITIONS DE CESSION

Cession de fonds de commerce.
Prix de cession : 430 000 €.
Apport personnel recommandé : 160 000 €.
Droit d’entrée réseau : 30 000 € HT.
La cédante s'oriente vers de nouveaux projets.

Opportunité idéale pour un profil :

entrepreneur opérationnel
commercial B2B
avec une appétence pour le développement commercial local

📩 Dossier complet transmis sur demande. Accompagnement et formation assurés par le franchiseur.