Vente FDC tabac presse refait à neuf à Marseille 1007000 € ( N° 2453986,A)

Vente FDC tabac presse refait à neuf à Marseille

Prix de vente

1 007 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

12 588€/m²

Emplacement N°1, Tabac Loto Presse refait à Neuf, Marseille Rare à la vente : Très beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries Cave à Cigares, idéalement situé, sur Marseille… Magasin refait à neuf avec beaucoup de gout… sur axe hyper passant, proche de toutes commodités… Belle superficie commerciale : environ 80m2 (+ Appartement/Réserve d'environ 80m2) Secteur et clientèle très agréable.
Encore du potentiel de développement : Heures d'ouverture, Vente de Vins et Spiritueux, PMU, Bimbeloteries, articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter… Loyer : 1 550€/mois HT HC (pour 80m2 de superf com + 80 m2 de réserve/appart…) CA Total 2023 : 542 000€ (encore en progression sur 2024…) Commissions Tabac Nettes 2023 : 166 000€ / Commissions Tabac Nettes 2024 : 155 000€. Commissions FDJ 2023 : 82 000 € / Commissions FDJ 2024 : 85 000 €. EBE Retraité 2023 : 262 000€ (calculé avec 2 salariés) / EBE Retraité 2024 : 264 000€. Prix de vente Net vendeur : 950 000 € Honoraires du Cabinet de 6 % TTC (5 % HT) à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1007000 € (12587.50 €/m²)

Honoraires : 57 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 950 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 60.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Marseille 6e, SECTEUR BOUCHES DU RHONE, Sud en littoral, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1007000 € (12587.50 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 05/04/2026

Référence CessionPME : 10475_10385

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Tabac - Presse - Loto

5359 €/m² Prix bas

7441 €/m² Prix médian

9993 €/m² Prix haut

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