Bar tabac à Épiais-Rhus

- À reprendre — Bar
- Tabac
- FDJ avec logement (centre-ville, village dynamique) Belle opportunité pour une activité de cOEur de village, exploitée depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle et une excellente réputation locale. Points forts
- Fonds de commerce : Bar – Tabac – FDJ.
- Emplacement idéal en centre-ville, très bonne visibilité.
- Surface totale de 90 m² environ : salle de bar 35 m² environ en bon état + seconde salle attenante à aménager (fort potentiel restauration / brasserie).
- Deux terrasses exploitées 6 mois / an (convention mairie).
- Logement de fonction T2 de 55 m² environ, attenant, propre et confortable.
- Bail commercial 3 / 6/9 — loyer total 1 100 € / mois.
- Aucun salarié à reprendre : idéal pour un couple ou une première installation.
- Fort potentiel de développement : extension d’horaires, animations, restauration, etc.
- Vente motivée par départ à la retraite. À prévoir : reprise du stock, caution (2 mois de loyer) et frais d’avocat (précisions sur demande). Visites uniquement sur rendez-vous. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90048), Agent Commercial mandataire .