Vente bar brasserie FDJ PMU proche de Pontoise

Val-d’Oise – Secteur de Pontoise – Emplacement PREMIUM stratégique à très fort passage

BAR – TABAC – JEUX FDJ – PMU – BRASSERIE

Il s’agit d’une affaire reconnue, exploitée dans d’excellentes conditions, affichant une progression constante grâce à uneclientèle fidèle, une activité complète et diversifiée, ainsi qu’un chiffre d’affaires solide et sécurisé.

L’environnement est particulièrement dynamique, assurant un flux continu de clientèle tout au long de la journée.

Affaire clé en main, parfaitement entretenue et exploitée. Équipe en place et opérationnelle, permettant une reprise dans des conditions confortables et sereines.


• Très belle vitrine de plus de 15 mètres offrant une visibilité
• Environ 80 places assises dédiées au service du midi
• Logement de fonction inclus : appartement T4 d’environ 120 m², entièrement refait à neuf, avec possibilité de mise en location
• Exploitation confortable avec un réel potentiel de développement complémentaire
• Absence de concurrence directe sur le secteur immédiat

Une opportunité rare et recherchée, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité.

Visite vivement conseillée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 832 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 838 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTC
Honoraires d'agence : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant Brasserie de qualité.
Situé au coeur de Pontoise, cet établissement bénéficie d'un emplacement en coeur de ville et offrant un cadre particulièrement chaleureux.
La salle, lumineuse grâce à une élégante verrière, se compose de plusieurs espaces permettant une exploitation flexible, notamment pour des privatisations partielles ou totales, très demandées dans le cadre d'activités événementielles.
L'intérieur accueille 70 à 80 couverts auxquels s'ajoutent environ 20 places en terrasse.

La cuisine répond aux exigences d'un professionnel, avec extraction, espaces chauds et froids, zones de préparation et plonges, ainsi qu'un équipement complet et entretenu. La superficie totale de 250 m² permet une organisation fluide et confortable. L'établissement est conforme aux normes PMR.
La clientèle, fidèle et régulière, apprécie autant la qualité du cadre que celle du service, et le développement de l'activité bar ou salon de thé est facilité par la présence d'une licence IV. Une ouverture dominicale pourrait également répondre à une demande locale en croissance.

2 places de stationnement sécurisées complètent ce bien.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires moyen : 800 000 euros HT
- Résultat soutenu : informations disponibles sur demande

Les murs commerciaux sont également proposés à la vente - Mandat 431669 - informations sur demande

Points forts :
- Emplacement coeur de ville
- Espaces modulables adaptés à l'événementiel
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée avec extraction
- Licence IV permettant un développement bar ou salon de thé
- Établissement conforme aux normes PMR
- Potentiel de développement important (événementiel, extension horaires, ouverture dominicale)
- Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds

Prix de cession du fonds de commerce : 550.000 euros, honoraires vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr