Vente bar tabac qualité de vie et rentabilité 28 496800 € ( N° 2677391,A)

Vente bar tabac qualité de vie et rentabilité 28

Prix de vente

496 800€

Surface

100 m²

Montant au m²

4 968€/m²

Bar – Tabac avec Logement : Une Opportunité Rare à Saisir

Situé au cœur d’un environnement dynamique et chaleureux, ce fonds de commerce Bar Tabac avec logement offre un cadre idéal pour allier qualité de vie et rentabilité. Entièrement entretenu et prêt à fonctionner, il n’attend que des repreneurs motivés par le sens de l’accueil et l’envie d’entreprendre.

Un espace professionnel fonctionnel et attractif

60 m² de surface commerciale parfaitement agencée

Terrasse extérieure accueillante de 10 places

100 m² d’espace de vente au rez-de-chaussée, offrant un large potentiel de développement

9 mètres linéaires de vitrines, assurant une visibilité optimale

Conformité ERP et PMR, avec sanitaires adaptés

Un logement spacieux pour vivre ou investir

À l’étage, un logement de 100 m² vous permet :

de résider sur place pour un confort quotidien

ou de générer un revenu locatif complémentaire

Une cour et des dépendances complètent ce bien, ajoutant charme et praticité.

Un commerce rentable et sécurisé

EBE reconstitué : 130 000 €

Licence IV déjà en place

Activité stable et emplacement stratégique

Un cadre de vie agréable

Le commerce bénéficie de nombreuses commodités à proximité, facilitant l’activité et attirant une clientèle régulière.

Une occasion à ne pas laisser passer

Ce Bar Tabac avec logement réunit tous les atouts pour réussir : emplacement, visibilité, rentabilité et qualité de vie.

Le commerce est mis en vente cause départ en retraite

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix de vente Net Vendeur : 460 000

Honoraires Agence : 36 800 HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Murs possible à la vente - Logement de 100 m²

petite ville charmante belles clientèles bonne rentabilité

Données Financières

Prix de vente : 496800 € (4 968 €/m²)

Précision sur le prix de vente : FAI

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Surface commerciale de 60 m²

Surface terrasse de 20 m²

8.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Dreux, Route de Marolles, Eure-et-Loir (28), Centre

Prix de vente : 496800 € (4 968 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : VF097

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Eure-et-Loir 28, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1173 €/m² Prix bas

2420 €/m² Prix médian

3622 €/m² Prix haut

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