A vendre tabac FDJ licence 4 dans Côtes-d’Armor

vous propose à la vente le fonds de commerce d'un bar brasserie

Situé au coeur de la ville historique de Dinan, dans un environnement dynamique et touristique, ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Il s'agit d'une affaire reconnue et de très bonne réputation depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle.

L'établissement dispose d'une capacité totale d'environ 180 places, réparties comme suit :
- 84 places en salle
- 50 places en terrasse extérieure
- 50 places en terrasse intérieure
- 3 chambres froides

L'ensemble est en excellent état, les travaux ayant été récemment réalisés, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.

Bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer de 3 400 euros TTC par mois.

Prix de vente du fonds de commerce : 680 000 euros HAI
(Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Possibilité d'acquisition des parts sociales : 506 000 euros HAI
(Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main dans une ville touristique emblématique de la région.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la cession les parts d'une société exploitant un bar-brasserie idéalement situé dans la ville historique de Dinan, dans les Côtes-d'Armor.

L'établissement dispose d'une capacité totale de 184 places, réparties comme suit :

- 84 places en salle
- 50 places en terrasse intérieure
- 50 places en terrasse extérieure

L'affaire comprend également :
- Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes avec système d'extraction
- 3 chambres froides
- Travaux récents effectués, aucun travaux à prévoir
- Licence IV
- Outil de travail fonctionnel permettant une exploitation immédiate

Équipe en place :
L'établissement fonctionne avec une équipe de 8 personnes, composée de 4 CDI, 2 apprentis et 2 associés, garantissant une continuité d'exploitation.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 3 400 euros TTC / mois

PRIX DE CESSION: 506 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Affaire saine avec très belle rentabilité, située dans une ville touristique très fréquentée, offrant encore un fort potentiel de développement.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr