Tabac à Cahors

BAR TABAC RESTAURANT LICENCE IV avec pizzas à emporter et activité traiteur — 90 couverts en deux salles, terrasse 30 places, parking dédié, logement de fonction 80 m² disponible : CA 186 000 €, outil de travail récent et opérationnel, pour seulement 72 000 €. Établissement multi-activités implanté dans un secteur dynamique du Lot, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un flux touristique régulier toute l'année. 5 sources de revenus complémentaires, matériel récent en excellent état, parking dédié : une affaire clé en main, immédiatement exploitable sans investissement majeur. LES LOCAUX — Fonctionnels, bien agencés, avec parking
- Salle principale d'environ 35 couverts — accueillante et bien aménagée
- Seconde salle de 25 places — idéale pour groupes ou service séparé
- Terrasse d'environ 30 places — flux additionnel en saison
- 90 couverts au total — capacité solide pour un établissement de proximité
- Cuisine équipée récente, réserve, cave, sanitaires — agencement complet et fonctionnel
- Parking dédié — accessibilité optimale, rare en centre de bourg
- Chauffage gaz de ville, rideau métallique, système d'alarme
- Logement de fonction ~80 m² en option — 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains — loyer 550 €/mois L'ACTIVITÉ — 5 revenus complémentaires
- Restaurant traditionnel — activité principale, cuisine maison appréciée
- Bar licence IV — clientèle locale fidèle, fréquentation régulière
- Tabac — revenu récurrent, stable et non saisonnier
- Pizzas à emporter — flux additionnel, clientèle élargie
- Traiteur — activité complémentaire à fort panier moyen
- Machine à café et tireuses mises à disposition — équipements intégrés sans investissement Pourquoi cette affaire est une opportunité ?
- 72 000 € pour un CA de 186 000 € — ratio prix/CA exceptionnel
- Cinq activités complémentaires — revenus diversifiés, risque dilué
- Matériel récent en excellent état — zéro investissement immédiat
- Licence IV — valeur juridique rare et différenciante
- Parking dédié — accessibilité maximale, atout commercial fort
- 90 couverts au total — capacité bien dimensionnée pour une rentabilité optimale
- Logement de fonction 80 m² disponible — cadre de vie intégré à loyer modéré
- Clientèle locale fidèle + flux touristique — activité soutenue toute l'année Profil recherché : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement multi-activités complet et immédiatement opérationnel dans le Lot, avec un ticket d'entrée accessible et plusieurs leviers de développement identifiés (traiteur, pizzas, événementiel). Prix de cession : 72 000 € Logement de fonction ~80 m² disponible en option — loyer 550 €/mois Alors mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Affaire à fort potentiel : Bar musical d’ambiance situé en plein cœur d’une petite ville dynamique, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une très belle visibilité. L’établissement dispose d’une grande capacité intérieure d’environ 200 m², et est insonorisé, ce qui garantit un confort optimal pour la clientèle et respecte les normes en vigueur pour une ambiance musicale sans contrainte. Ce bar offre une ambiance conviviale et attire une clientèle fidèle grâce à des soirées animées par des DJ. Il est exploité par le gérant et son staff jeune, dynamique et plein d’énergie, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DE L'AFFAIRE :
- Licence IV, permettant une large offre de boissons alcoolisées.
- Capacité intérieure de 200 m², avec une ambiance sonore de qualité grâce à l'insonorisation.
- Ouverture limitée, de jeudi à samedi, de 21h30 à 01h30, offrant un potentiel de développement important en étendant les horaires d’ouverture.
- Aucun investissement à prévoir, avec un matériel et un agencement en parfait état.
- Chiffre d’affaires élevé avec un EBE de plus de 144 000 €, témoignant de la rentabilité de l’établissement. Idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un établissement clé en main et très rentable. POURQUOI INVESTIR DANS CETTE AFFAIRE ?
- Bar musical d’ambiance avec un fort potentiel de croissance.
- Emplacement central, idéalement situé dans une ville dynamique.
- Ambiance conviviale et soirées animées, attirant une clientèle locale fidèle.
- Rentabilité prouvée, avec un EBE solide et une affaire clé en main.
- Aucun investissement supplémentaire nécessaire à la reprise. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent reprendre un bar à fort potentiel dans un environnement dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations proposées.