A vendre bar tabac loto presse PMU à Cahors 424000 € ( N° 2673973,A)

A vendre bar tabac loto presse PMU à Cahors

Prix de vente

424 000€

Surface

50 m²

Montant au m²

8 480€/m²

À VENDRE : BAR – TABAC – LOTO – PRESSE – PMU – TRÈS BELLE AFFAIRE

Situé sur une route passante, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.
Commerce complet regroupant Bar, Tabac, FDJ (Loto), Presse et PMU, offrant une activité diversifiée et stable.

L’affaire offre une très belle qualité de vie, idéale pour un couple avec 1 salarié ou une reprise familiale.

Le bien comprend également un appartement de fonction avec 2 chambres, permettant de vivre sur place.

Emplacement sur axe passant, clientèle régulière, stationnement facile à proximité, logement inclus (T3), pas de salarié à reprendre.

EBER : 149 960 €

Vente des murs indissociable du fonds de commerce.

Prix des murs (commerce + appartement) : 315 000 € en sus. Le remboursement des murs est inclus dans la rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 424000 € (8 480 €/m²)

Honoraires : 24 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cahors, Lot (46), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 424000 € (8 480 €/m²)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 12/03/2026

Référence CessionPME : 12339

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Lot 46, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

2225 €/m² Prix bas

4714 €/m² Prix médian

6018 €/m² Prix haut

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- Salle de bar pouvant accueillir environ 25 personnes.
- Deux terrasses : une à l’avant et une à l’arrière, pour 35 places supplémentaires.
- Bureau, réserves.
- Commerce entièrement climatisé.
- Logement de fonction situé au 1er étage.
- L’affaire est actuellement exploitée en famille, sans salarié à la reprise. Points forts : Aucun investissement à prévoir. Affaire clé en main, avec une clientèle fidèle et régulière, idéal pour un couple assisté d’une employée.

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- Ville animée en saison : marché, festivals, tourisme local, dynamisation assurée du chiffre d’affaires. CAPACITÉ ET AMBIANCE:
- Salle principale en rez-de-chaussée de 40 à 45 couverts, décor soigné et ambiance conviviale.
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- Terrasse généreuse devant l’établissement (environ 80 m²) offrant une capacité supplémentaire de 80 personnes, très prisée en période estivale. ATOUTS PROFESSIONNELS:
- Licence IV incluse, bar climatisé, aucun contrat brasseur imposé : exploitation libre et flexible.
- Matériel de qualité et bien entretenu, salle exploitée sans travaux à prévoir. PROFIL ET OPPORTUNITÉ:
- Établissement raffiné et charmant, idéal pour un couple de professionnels souhaitant allier passion, tourisme et qualité de vie.
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