Vente bar tabac loto FDJ avec logement à Amiens

vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ PMU installé dans un quartier dynamique à quelques minutes de la gare d'Amiens.
Ce commerce de proximité d'environ 60 m² dispose d'une salle d'environ 30 places assises ainsi qu'une petite terrasse pour les fumeurs.

Ce Bar Tabac, propose tous les produits et services habituels, Tabac, cigarettes, Vape, Loto, PMU, jeux, Amigo ainsi qu'un espace boutique avec vente d'alcool et de boissons fraiches à emporter.
C'est une affaire idéale pour se lancer en couple ou en famille.
Un logement de fonction à rafraichir est également inclus dans le bail. U
n grand appartement de 4 pièces d'un peu plus de 65 m², répartis sur 2 étages.

Il est possible pour ceux qui le souhaitent, de développer en plus une activité de snacking, planches, pizzas, sandwichs ou même de restauration. L'installation d'une extraction est possible après accord du propriétaire.

Loyer : 1125 euros HT HC par mois avec l'appartement
Taxe foncière : 1800 euros
Bail 3/6/9
Effectif : 3 ETP
EBE 65k euros
Commission Tabac : 60.000 euros
Commission jeux : 25.000 euros
Bar 42.000 euros
Le prix de cession du fonds de commerce est de 143 000 euros, honoraires vendeur.

au O78643123O
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat n° 438400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .