Vente atelier floral idéalement situé à Paris

FDC FLEURISTE - PARIS 15e - TRÈS BEL OUTIL DE TRAVAIL

Située face à l'entrée principale du parc Georges Brassens, dans un cadre agréable, voilà une boutique d'un grand potentiel.

Ses 9 m de façade ouvrent sur une surface de vente de 55 m², prolongée par une arrière-salle d'environ 20 m², servant d'atelier et disposant de toilettes propres et spacieuses, comme je n'en avais jamais vu dans une boutique. C'est peut-être un détail pour vous...

Le sous-sol de 70 m², accessible par un escalier confortable, est divisé en trois zones de réserve, impeccables.

Pour compléter ce très bel outil de travail : une cour d'environ 20 m² et une place de livraison devant la porte.

L'exploitant qui cède son affaire pour prendre sa retraite limite aujourd'hui son activité au passage. Il est pourtant sollicité pour des extérieurs (balcons, jardins).

Un repreneur pourra répondre à ces demandes, ajouter les commandes par Internet et des abonnements. Il pourra également se lancer dans l'événementiel et mettre ainsi à profit une surface propice aux préparations et au stockage.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- CA 2025 : 218 000 € (+ 20% au dernier relevé)
- EBE retraité 2025 : 58 000 €

- Personnel : 1 employée (pas de reprise)
- Horaires : 9 h 30 - 20h00
- Fermeture : lundi et dimanche A-M
- Congés : 5 semaines en été + 1 semaine en hiver

LE LOCAL

- Largeur de façade : 9 m
- Surface totale : 145 m²
- Surface commerciale : env. 55 m²
- Arrière-salle / Atelier : env. 20 m² (toilettes)
- Sous-sol : env. 70 m² - 3 parties - Saines, spacieuses et ordonnées
- Cour (hors bail) : env. 20 m²
- Terrasse : env. 9 m²

LE BAIL 3/6/9

- Loyer : 1 758 € HT (charges, eau et électricité incluses)
- Échéance du bail : 06/2027

MOTIF DE CESSION

- Départ à la retraite.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix : 148 000 € FAI

MANDAT EXCLUSIF - Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes .

--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Certains fleuristes prétendent vendre un emplacement. Là, c'en est un.

Une façade de 25 m, un rez-de-chaussée de 119 m² (dont env. 90 de surface de vente) et un sous-sol de 127 m² (avec chambre froide).

Situé 2 place Pinel - Paris 13e, en angle avec le boulevard Vincent Auriol, au pied du métro Nationale (ligne 6), et actuellement exploité sous l'enseigne Monceau Fleurs...

En fait, tout est dit quant au potentiel.

Reprise en 2021 par un couple de brasseurs, celui-ci cède aujourd'hui cette affaire pour se consacrer à ses autres activités.

Un franchisé Monceau Fleurs y trouvera un outil clé en main.

Un indépendant solide pourra en faire une machine.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Chiffre d'affaires moyen : 356 000 €
- EBE retraité (redevance Monceau comprise) : 73 700 €

- Personnel : 2 employés (dont 1 à reprendre)
- Horaires : 09h00 - 20h00
- Fermeture : lundi + dimanche après-midi
- Congés annuels : 10/15 jours en août

LE LOCAL

- Façade : 25 m (17 + 8)
- Surface totale : 246 m²
- Rez-de-chaussée : 119 m² (env. 90 m² de vente)
- Sous-sol : 127 m² (atelier + chambre froide + salle de repos)
- Terrasse : env. 30 m² (gratuite, comprise dans le bail)

LE BAIL

- Échéance du bail : 07/2027
- Loyer mensuel : env. 4 500 € HT (charges comprises)
- Taxe foncière : NON

MOTIF DE CESSION

- Autres activités

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix : 238 000 € FAI

MANDAT EXCLUSIF - Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris