Opportunité d'ouverture d'agence à Alès

Nous vous proposons une opportunité particulièrement attractive avec la cession d’une agence immobilière sous enseigne nationale, idéalement implantée au cœur d’une ville dynamique du Gard. Solidement ancrée sur son marché depuis plusieurs années, cette structure bénéficie d’uneexcellente notoriété et constitue un investissement de qualité pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement ou accélérer son développement dans un environnement porteur. L’agence se distingue par la diversité et la complémentarité de ses activités, articulées autour de pôles performants : transaction, location, gestion locative avec un portefeuille de plus de 450 lots, ainsi que syndic de copropriété représentant 25 immeubles pour près de 550 lots. Le stock de mandats de vente, particulièrement étoffé, assure une dynamique commerciale soutenue et régulière. Cette performance se traduit par une progression continue du chiffre d’affaires, qui dépasse 800 000 € en 2025, en hausse de plus de 6 % par rapport à l’exercice précédent, confirmant la robustesse et la rentabilité du modèle. L’agence exploite des locaux de 230 m² en excellent état, bénéficiant d’un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. L’agencement, fonctionnel et qualitatif, comprend sept bureaux, une vaste salle de réunion, un open-space lumineux, une kitchenette, des sanitaires ainsi qu’un espace d’archives. Le loyer mensuel s’établit à 2 154 € HT HC, avec un bail commercial sécurisé disposant encore de quatre années. L’organisation interne, structurée et performante, repose sur une équipe complète composée du dirigeant, de deux managers, de six conseillers en transaction, de deux collaborateurs dédiés à la location et de quatre personnes en back-office assurant les fonctions administratives, comptables et le suivi client. Cette configuration garantit une exploitation fluide, une qualité de service reconnue et une capacité réelle à soutenir la croissance. Des leviers de développement significatifs subsistent, notamment sur les activités de transaction et de gestion, offrant de belles perspectives à un repreneur ambitieux. Le cédant est ouvert à différents schémas de reprise, totale ou partielle, et peut également envisager de poursuivre l’aventure en tant que directeur de la structure, assurant ainsi une continuité opérationnelle et managériale. Le prix de cession est fixé à 1 014 500 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite en toute confidentialité, nous vous invitons à nous contacter.