Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Amiens

À vendre, local commercial d’une surface de 200m2 situé en centre ville d’Amiens proche du tribunal, de la cathédrale. Il est possible de le transformer facilement en bureaux pour avocats, assurances, … Le local dispose d’une cave, d’un point d’eau, un toilette, un plateau de 150m2 et de 3 pièces insonorisées de 10m2. Il est possible d’acquérir en supplément une place de parking. Pour un investisseur le montant du loyer serait au minimum de 3000€ HT soit un investissement représentant 11 ans de loyer.
Votre conseiller commerce :

Agent commercial RSAC 753220417
Annonce réf 8267BC

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753220417

propose à la vente un local commercial avec logement à l'étage, idéalement situé sur un axe passant, à la sortie d'Abbeville en direction de Huppy, à proximité de l'autoroute A28, sur la commune de Mareuil-Caubert.

Ce local, avec accès PMR, était exploité en pharmacie. Il offre une surface d'environ 140 m²et ne comporte aucun mur porteur (uniquement quatre poutres). Il se compose de plusieurs espaces : zone de vente, zone de stockage, bureaux, sanitaires ainsi qu'un espace drive.

Une entrée indépendante donne accès à l'étage, où se trouve une habitation de 90 m² à terminer, prévue pour trois chambres, avec une terrasse de 45 m².

À l'extérieur, une allée avec places de stationnement à finaliser, contourne le bâtiment et permet l'accès au drive. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3 150 m².

Cette annonce référence 308492 vous est présentée par votre agent commercial LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.

Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement N°1, Benjamin ALCESILAS, au vous propose les murs commerciaux libres de ce local commercial de 72 m² idéalement situé en plein coeur de ville, dans un environnement dynamique avec commerces, banque et stationnement gratuit à proximité immédiate.
Un emplacement stratégique pour sécuriser votre investissement.

Les points forts :
- Grande vitrine d'angle offrant une visibilité maximale
- Local lumineux et fonctionnel
- Porte coulissante automatique à détection de mouvement
- Volet métallique électrique sécurisé
- Sanitaire et espace cuisine
- Accès facile avec stationnement gratuit à proximité

Idéal pour commerce, profession libérale, activité de services ou bureaux (hors activité alimentaire).

Prix des murs à 61.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Benjamin ALCESILAS, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial refait à neuf en 2021. 112m carrés équipés restauration avec hotte 4m et chambre froide.

Idéal pour restaurant, traiteur, boulangerie, supérette ou agence.

Vestiaire à l'étage, extraction, 4 mètres de vitrine.

Lot 1 : Local commercial situé au rez de chaussée comprenant salle de restauration, bar, toilette, réserve, place de parking, emplacement pour une friterie.

Ce lot fait partie d'une pré-commercialisation qui sera disponible fin juin le temps de faire les divisions cadastrales, les aménagements et les différentes séparations pour les cloisonnements.

Il fera partie de la vente de plusieurs lots qui sont des logements meublés et un local commercial comme décrit ci dessous :

À découvrir en avant-première : programme en cours de pré-commercialisation comprenant plusieurs lots indépendants au sein d’un ensemble immobilier situé dans un secteur résidentiel calme.

Lots disponibles

Cinq logements meublés individuels type studio avec kitchenette et deux T2 dont un avec une cuisine semi-équipée

Un garage / atelier

Un local commercial (ancien bar – restauration)

Places de stationnement privatives et communes à disposition pour l’ensemble des lots

Caractéristiques techniques

Chauffage collectif par système de pompes à chaleur (solution performante et économique)

Compteurs individuels pour chaque lot

Parties communes intérieures et extérieures entretenues

Organisation

Une copropriété sera mise en place pour assurer la gestion et la répartition des charges comprenant :

Taxe d’ordures ménagères

Chauffage

Électricité des parties communes

Entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs

Atouts

Situé dans un environnement résidentiel paisible, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour investisseurs, notamment pour le logement de salariés ou pour un projet locatif mixte habitation / activité.

Dossier complet et modalités de réservation disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 157 500 € HT + 31 500 € TVA, soit 189 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

Vous recherchez un local commercial pour y poser vos meubles, je vous le présente ici, situé à Bohain en Vermandois, à 20min de Sait-Quentin.

Ce bien est composé de 5 bureaux, dont 2 avec accès jardin avec une baie vitré.
Toute activité professionnelle est la bienvenue dansla commune qui continue à se développer.

Le confort du bâtiment et son implantation proche du centre-ville vous apporte les atouts nécessaires au bon développement.

Me contactez pour d'autres informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 900 € HT + 1 498 € TVA, soit 141 398 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 132 410 € HT + 0 € TVA, soit 132 410 € TTC
Honoraires d'agence : 7 490 € HT + 1 498 € TVA, soit 8 988 € TTC (6.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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SPÉCIAL INVESTISSEUR :

Votre agence Soissons vous propose, aux portes de Soissons, cet ensemble immobilier en monopropriété vendu loué.

Bâtiment à usage commercial d'une surface de 160m², pour un revenu locatif annuel de 16 680 €/an /HT.

Pas de copropriété
Tout à l'égout
Parking gratuit (15 places VL)
Taxe foncière pris en charge par le locataire
revenu locatif annuel de 16 680 €/an /HT.
Baux 3-6-9 ans en cours.

Photos non contractuelles.

Pour plus d'informations , merci de contacter votre conseiller immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 175000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 250,00 € HT)

Local à usage industriel d’une surface de 421 m² (surface au sol hors œuvre), actuellement loué depuis deux ans à une entreprise dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer s’élève à 1 060 € HT par mois, auquel s’ajoutent 250 € de charges.

L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 1 039 m² et dispose de nombreuses places de stationnement pour véhicules, ainsi que de deux accès distincts.

Le local possède une réserve et toilettes

L’intégralité des taxes et des consommations (eau, électricité, gaz) est à la charge du locataire.

Le chauffage est assuré par des aérothermes au gaz.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

Situé à Saint-Quentin, ce local commercial offre un emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain animé. Bénéficiant de la proximité immédiate de diverses commodités telles que des écoles, lycées, collèges, il propose un accès facilité aux transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité. De plus, cet espace commercial se distingue par son accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi que par sa connexion à la fibre, répondant aux besoins modernes des entreprises.

D'une superficie d’environ 35 m², ce local commercial de 2 pièces situé dans une galerie se distingue par sa grande vitrine attrayante et la présence de sanitaires. Idéal pour tout type d'activité commerciale, cet espace offre un agencement pratique et fonctionnel pour accueillir une clientèle variée. Sa localisation en plein centre-ville en fait un investissement stratégique pour développer ou implanter une entreprise, profitant de son environnement vivant et dynamique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 43 334 € HT + 666,8 € TVA, soit 44 000,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC
Honoraires d'agence : 3 334 € HT + 666,8 € TVA, soit 4 000,8 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844

Dans le centre-ville de Anzin-Saint Aubin, local commercial en plateau brut de 170 m² avec parking dans une copropriété mixte, commerces et logements.
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou vous faire découvrir ce commerce lors d'une visite.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 192 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Situé au cœur de la pittoresque ville historique de Senlis, ce fonds de commerce offre un emplacement de premier choix pour une boutique d'environs 110m2. La localité attrayante de Senlis, avec ses rues pavées, ses monuments anciens et son atmosphère animée, constitue un cadre idéal pour attirer une clientèle avide de shopping. Le quartier dynamique et touristique offre une visibilité appréciable et une proximité avec de nombreux visiteurs, propices au développement d'une activité de commerce de détail.

Ce fonds de commerce d'une surface d'environ 110m² propose un espace spacieux et lumineux, idéal pour exposer une large gamme de produits. Les possibilités de présentation et de mise en valeur sont nombreuses, grâce à une disposition fonctionnelle et à des aménagements soignés. La boutique bénéficie d'une situation stratégique au sein de Senlis, permettant une accessibilité aisée pour la clientèle locale et touristique. Cette opportunité commerciale offre un potentiel certain pour développer une activité florissante, au cœur d'un cadre historique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 948 208 541

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux Premium Secteur CUA

Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place

Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au cœur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.

Les points forts du bâtiment

Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.
Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.
Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.

Agencement fonctionnel (Tout confort)

L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :

Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.
Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.
Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.

Indicateurs Financiers & Sérénité

Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).
Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.
Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.

Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.

Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !

Loyer annuel: 46249 euros HT

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Prix du bien: 590 000 euros frais d'agence inclus.

- Prix de vente : 590000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1000 € HT

- Taxe foncière : 8911 € Preneur

- Honoraires : 30000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Situé dans la ville de Liévin (62800), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et vivant, idéal pour les affaires. Proche des transports en commun avec des lignes de bus accessibles, et à proximité d'écoles, il offre une excellente facilité d'accès. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité rapide et fiable pour toute activité professionnelle.

Cet immeuble commercial de 284 m² sur un terrain de 891 m², construit en 2015, comprend un garage, une salle d'eau, des bureaux et des WC au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'une cuisine polyvalente et d'un bureau, tandis que le deuxième étage offre 7 bureaux. L'ensemble est complété par un parking privé clôturé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. Avec ses 11 pièces modulables, ce local commercial offre un potentiel optimal pour diverses activités professionnelles.

Une visite s'impose, contactez-moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 590 260 € HT + 4 740 € TVA, soit 595 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 566 560 € HT + 0 € TVA, soit 566 560 € TTC
Honoraires d'agence : 23 700 € HT + 4 740 € TVA, soit 28 440 € TTC (5.02 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Situé au cœur de Sin-le-Noble (59450), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la galerie d'Auchan, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort flux de clients potentiels. Cette commune dynamique, proche de Douai, séduit par sa qualité de vie agréable et sa proximité avec des services essentiels tels que des écoles, des commerces variés et des espaces verts pour se détendre. Les transports en commun et l'accès rapide aux grands axes routiers offrent une mobilité appréciable aux habitants et aux visiteurs.

Construit en 1980, ce local commercial de 52 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles, idéales pour divers projets commerciaux. Sa surface habitable offre un bel espace exploitable, parfait pour l'installation d'une activité professionnelle. Sa situation au sein de la galerie d'Auchan à Sin-le-Noble constitue un atout majeur pour capter une clientèle de passage, assurant ainsi une visibilité optimale. Une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant et dynamique.

Une visite s'impose, contactez-moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 107 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 109 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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RDC : Local commercial 55 m² avec réserve de 30m2 - Extérieur de 15m2 Loué 691 euros/mois (bail en cours) Vitrine sur rue passante Compteur Linky indépendant Grande cave de 21 m² incluse (stockage ou aménagement possible) Étage : une habitation 33 m² Accès par une cage d'escalier indépendante, offrant un potentiel de division en 2 logements distincts (commerce / habitation) Compteur Linky individuel Combles aménageables environ 40 m² au sol Fort potentiel après travaux pour agrandissement du logement Les + : Compteurs séparés (commerce / habitation) Potentiel de valorisation important : division possible, création de logements Proximité transports, commerces, centre de Lille Possibilité achat FDC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500 euros Prix de vente 159 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35756) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 159 000 euros Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Prix de vente 159 000 euros Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 500 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

Pro Immobilier vous propose à la vente un local commercial avec appartement.

Idéal investisseur ou professionnel !

Situé sur la commune dynamique de Monchy-Saint-Éloi, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité alliant activité professionnelle et logement.

Le bien se compose de :

Un local commercial d'environ 110 m², lumineux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
Un appartement d'environ 30 m², situé au-dessus du local, idéal pour un logement de fonction.

Atout rare : le local bénéficie de places de parking privatives, un véritable confort pour la clientèle et l'exploitation quotidienne.

Emplacement stratégique, visibilité intéressante et potentiel d'exploitation multiple (commerce, bureaux, profession libérale, investissement locatif).

Pour plus de renseignements, contacter chez Pro Immobilier.

- Prix de vente : 262000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1053 €

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux au Cœur d'Arras

Emplacement n°1 | Axe Passant | Proximité Gare & Commerces

Situé en plein centre-ville d'Arras, sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux piétons et véhicules constant,découvrez ce local commercial de caractère, actuellement vendu loué.

Une situation géographique privilégiée

Ce bien jouit d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas des grandes enseignes et commodités.

Accessibilité : À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arras (connexion TGV Paris en 50 min).
Environnement : Zone dynamique entourée de parkings, de banques et de commerces de proximité.

‍️ Un locataire de qualité

Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure installé de longue date, garantissant une stabilité locative immédiate. L'aménagement intérieur est soigné et parfaitement entretenu.

Loyer:1136 euros HT/HC

Prix du bien: 202500 euros

- Prix de vente : 202500 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 942 €

- Honoraires : 12500 € TTC à la charge de l'acquéreur

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