Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Navarrenx

Je vous propose les anciens établissements du Bar des Sports de Navarrenx avec sa licence 4. Ils sont constitués de deux bâtiments. Le bâtiment principal regroupe en rez de chaussée l'activité de Bar Restaurant : salle de restauration, cuisine professionnelle, arrière cuisine, plonge, réserve, wc, chaufferie et garage et au premier étage un appartement de 103 m² environ actuellement organisé de 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé et une lingerie. Le bâtiment secondaire est totalement indépendant mais implanté juste en face le restaurant. Il est construit d'une maison de 86 m² habitables environ sur deux niveaux, composée d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et de deux chambres chacune équipée d'une salle de douche et d'un wc indépendant. A ce bâtiment est associé une grande cour avec une terrasse couverte de 115 m² environ. Cet ensemble immobilier peut donc recevoir une nouvelle activité de bar restauration, complétée éventuellement par une activité de gîte (dans le bâtiment secondaire) mais il sera possible aussi de créer des locaux commerciaux ou professionnels ou simplement des appartements d'habitation. Cet ensemble bénéficie d'une grande modularité et d'une parfaite situation géographique dans cette ville équipée de toutes les commodités scolaires et commerciales mais aussi très touristique.
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 753172402, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU
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vous présente un Local premium avec de belles prestations, pour activités à forte valeur ajoutée. Affaire détenue depuis plus de 5 ans avec une exclusivité de marque prêt-à-porter. Réserve en sous-sol de 9 m².

Possibilité d'avoir un second magasin en plein centre ville de Toulouse

Loyer : 3.500 € H.T./H.C.

Fonds de commerce : 336.000 €

FD 2021

A vendre murs d'une superficie d'environ 240M2 de plain pied à proximité immédiate de l'aéroport dans une zone d'activité tertiaire Bätiment en copropriété (deux copropriétaires) avec 11 places privatives de stationnement Idéal pour un investisseur utilisateur
- Bureaux
- Cours et formation
- CABINET MÉDICAL OU LABORATOIRE

Pour un professionnel traiteur ambitieux, une opportunité d’acquisition des murs commerciaux est proposée. L’ensemble immobilier et le matériel événementiel situés à Pujols sont à vendre pour 274 999 € TTC. La vente est indissociable des murs principaux à Villeneuve-sur-Lot, proposés au prix de 139 900 € TTC, ainsi que du fonds de commerce traiteur-boucherie, obligatoire, pour 199 800 € TTC.

Sur le site de Pujols, le bâtiment commercial de 280 m² est implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m² et bénéficie d’un parking. La vente inclut une flotte de quatre véhicules, dont deux véhicules frigorifiques et deux véhicules de transport de marchandises et de matériel. Le matériel de traiteur nécessaire à l’exploitation d’une activité événementielle est également inclus, permettant l’organisation de mariages, banquets, réceptions, lunchs et événements pour environ 750 couverts.

Le prix global de l’ensemble s’élève à 614 699 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 833 € HT + 4 166,6 € TVA, soit 274 999,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 833 € HT + 4 166,6 € TVA, soit 24 999,6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

À vendre : murs commerciaux occupés par une activité de traiteur – boucherie à Villeneuve-sur-Lot, indissociables de la cession du fonds de commerce exploité sur place.
L’ensemble constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant sécuriser à la fois son outil de travail et son patrimoine immobilier.

Les locaux comprennent une surface de vente avec espace boucherie et rayon traiteur, un laboratoire d’environ 12 m², deux chambres froides de 3 m² et 15 m², ainsi qu’une cuisine professionnelle de 26 m². S’ajoutent une réserve dédiée au stockage (réfrigérateur, armoire à poisson, congélateur), une douche et un WC. Les murs sont vendus occupés, avec un fonds de commerce en activité, disposant de tout le matériel de fonctionnement ainsi que d’un véhicule de livraison frigorifique.

Prix des murs commerciaux : 139 900 € TTC, sous condition d’acquisition simultanée du fonds de commerce de traiteur – boucherie exploité dans les lieux pour 199 800 € TTC.

Possibilité, en option, d’étendre l’investissement à un deuxième bâtiment commercial de 280 m² sur une parcelle d’environ 4 000 m², vendu 274 999 € TTC avec une flotte de 4 véhicules (dont 2 frigorifiques) et du matériel de traiteur permettant l’exploitation d’une activité événementielle de grande capacité (mariages, banquets, réceptions, etc.), pour un prix global murs + véhicules + matériel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 139 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (7.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

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Prix de vente

229 000€

Situé à Mérignac au parc d'activités de l'hippodrome, ce local commercial d’environ 82 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur recherché et très bien desservi. À proximité immédiate de la rocade, il bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un environnement dynamique. Le bien se compose d’un premier espace d’environ 47 m², complété par une seconde pièce de 20 m² et un troisième espace de 6 m² adaptés à différents usages professionnels. Un vestiaire avec douche, une cuisine et un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le local dispose d'un belle espace extérieur privatif et de places de stationnement sur l’espace commun, ainsi qu’une cave permettant un stockage pratique et sécurisé.
Actuellement équipé pour une activité sportive, ce lieu offre une grande polyvalence et peut être repensé pour d'autres activités.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 229 000 € HT + 2 061 € TVA, soit 231 061 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 218 695 € HT + 0 € TVA, soit 218 695 € TTC
Honoraires d'agence : 10 305 € HT + 2 061 € TVA, soit 12 366 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Situé dans la charmante ville balnéaire d'Andernos-les-Bains (33510), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une rue piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, cet emplacement offre une visibilité optimale pour exercer votre activité commerciale.

Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 31 m² propose un espace lumineux, fonctionnel avec la climatisation reversible. Doté d'une pièce supplémentaire avec WC et lavabo, il offre tout le confort nécessaire. Bail de 9 ans depuis le 01/11/2024, avec un droit d'exercer tous types de commerces sauf la restauration. Loyer de 1613€ non assujetti à la TVA. Un rideau électrique sur la vitrine et une porte blindée garantissent la sécurité des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m²
- Emplacement N°1

Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation

Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au cœur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation.

Les points forts de l'emplacement

Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant.
Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte.
Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T).
Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques Techniques

Surface : 300 m² de plain-pied.
État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant.
Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles.
Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits.

Conditions Financières

Prix de vente : 679 250 € HT FAI
Honoraires acquéreur : 35 100 € TTC
Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente.

- Prix de vente : 679250 € HT F.A.I

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 250,00 € HT)

Emplacement Exceptionnel sur la Dune Littorale Côte Landaise

Il est extrêmement rare qu'un actif de cette nature arrive sur le marché. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux et d'un fonds de commerce bénéficiant d'une situation remarquable, voire unique, directement sur la dune, offrant une vue imprenable sur l'horizon.
Un Emplacement Signature

Situé au point culminant de l'attractivité d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une visibilité de premier ordre. Son positionnement stratégique entre lac et océan en fait un lieu de passage obligé pour une clientèle touristique et locale fidèle.
Les Atouts Maîtres :

Terrasses Panoramiques : Grands espaces extérieurs, en partie couverts, conçus pour maximiser l'expérience client face aux éléments.
Capacité d'Accueil Majeure : Une structure capable de générer un volume d'activité très important, optimisée pour le service à haut flux.
Équipements Haut de Gamme : Établissement entièrement climatisé, espaces lounge, zones de diffusion d'événements et décoration soignée.
Atout Logistique Rare : Présence d'un logement sur place, un avantage compétitif crucial pour l'exploitation ou le management.

Potentiel de Développement :

Actuellement tourné vers un concept de Bar / Tapas / Street Food à forte rentabilité, l'espace est parfaitement modulable pour accueillir des projets de restauration premium, de l'événementiel privé ou des séminaires d'entreprise.

Modalités de vente :

Transaction : Vente globale (Murs et Fonds).
Confidentialité : Par respect pour l'exploitation en cours, le dossier complet (photos, bilans, superficies) ne sera communiqué qu'après un entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.

Investissez dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral atlantique.

Contactez-nous pour une présentation détaillée de ce bien d'exception.

- Prix de vente : 2870000 € HT F.A.I

- Honoraires : 140000 € HT à la charge de l'acquéreur

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