Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Moncoutant-sur-Sèvre

A vendre louer au sein de la zone commerciale et d'activité de Moncoutant bâtiment d'activité de grande qualité :
Placé en entrée de ville, avec accès aisé depuis l'avenue de Paris;
ce bâtiment dispose d'une surface totale de 1143m2 ;dont 1000m2 d'un seul tenant (pas de poteau, nimur), avec accès par 1 quai.

Il dispose également d'un grand parking et d'un espace de stockage extérieur.

Ce bâtiment est en excellent état.

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

OrpiPro vous propose un local d'activité à la vente d'une surface d'environ 137 m², dont 88 m² d'atelier stockage avec sol béton quartz, comprenant un bureaux de 24 m² , au-dessus desquels une mezzanine de 25 m² pouvant supporter un poids de charge de 200 kg par m². 1 santaire

Toiture très bien isolée, 6m50 HSP au faîtage
- 1 porte sectionnelle 3*3.5
- 2 places de stationnement
- aire de manœuvre
- facile d'accès
- 12 mn de la rocade
- 15 mn de l'autoroute de Bayonne.

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- Prix de vente : 199000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 720 € HT

- Taxe foncière : 1260 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge du preneur (soit 15 920,00 € HT)

OrpiPro vous propose un local d'activité à la vente d'une surface d'environ 274 m², dont 176 m² d'atelier stockage avec sol béton quartz, comprenant deux bureaux de 24 m² chacun, au-dessus desquels une mezzanine de 50 m² pouvant supporter un poids de charge de 200 kg par m². 2 santaires

Toiture très bien isolée, 6m50 HSP au faîtage
- 2 portes sectionnelles 3*3.5
- 4 places de stationnement
- aire de manœuvre
- facile d'accès
- 12 mn de la rocade
- 15 mn de l'autoroute de Bayonne.

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- Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Taxe foncière : 2520 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge du preneur (soit 26 600,00 € HT)

L'agence , vous propose à la vente un local d'activité ou bureau d'environ 295m² Situé au cœur de la zone Mendes France sur la ville de Chauray. Cette cellule bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile.

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Chauray / Niort ;

195m2 de bureaux Aménagés, climatisés, état neuf, très lumineux, prêt à l'emploi plus qu'à poser vos meubles ;

Accès facile pour les clients et les livraisons avec 100m2 de stockage avec une porte sectionnelle ;

Accessible pour les personnes à mobilités réduites ;

Parking ;

A proximité d'enseignes comme Manutan, Maif, Covea, Darva, concessions automobiles Mercedes, Nissan, Ford ...

Disponibilité immédiate Offrez à votre activité un environnement accueillant et un secteur dynamique.

Prix de vente HT net vendeur : 460000€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

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À VENDRE / À LOUER - Bâtiment de Stockage & Plateforme Logistique - 4 279 m²
Localisation : SORTIE D'AUTOROUTE DE MARMANDE (Samazan) à 500m de la sortie du Péage avec une visibilité depuis l'autoroute (voir photos)

Idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux

Surface totale : 4 279 m² sur une parcelle de 22 578 m²

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Atouts majeurs du site :

Extérieur
o Parcelle totale : 22 500 m² entièrement clôturée
o Aires de manœuvre : 9 500 m² viabilisés en enrobés, double accès poids lourds avec 2 portails électriques permettant une circulation fluide sans croisement
o Sécurité et accessibilité : voie pompier ceinturant le bâtiment
o Accès logistique : 4 quais PL + 1 accès de plain-pied par rideau métallique

Production d'énergie
o Installation photovoltaïque en toiture :
o Puissance : 307 kWc
o Contrat EDF en cours (? 17 ans restants)
o Revenus annuels minimum : 35 000 € (? 600 000 € sur la durée restante du contrat)

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Intérieur
o Surface totale bâtiment : 4 279 m²
o Plateforme de stockage : 3 975 m²
o Local de charge coupe-feu pour chariots-élévateurs
o Bureaux et locaux sociaux :
o Bureaux chauffés et climatisés
o Salle de réunion, salles de pause, sanitaires & vestiaires
o Espace dédié chauffeurs (salle de repas, douches, WC)

Caractéristiques techniques :
o Bâtiment isolé en bardage double peau
o Dallage béton quartzé haute résistance

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Un site clé en main pour vos activités logistiques ou industrielles !
Idéal pour plateforme logistique, centre de distribution, stockage longue durée ou activité industrielle nécessitant de grandes surfaces de manœuvre.

Cette annonce référence 304945 vous est présentée par votre agent commercial SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94 18.

Prix du bien : 2 990 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 2 870 000,00 €
Honoraires TTC : 4,18 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local fonctionnel, bien situé et immédiatement disponible pour votre activité artisanale ou de stockage. Situé à Ayherre, à seulement quelques minutes d'Hasparren et à proximité directe du site industriel LAUAK, ce dépôt vous offre une opportunité rare dans un secteur dynamique.

Implanté au sein du nouveau village artisanal "Espace Lanberri", ce local brut isolé d'environ 68 m² au sol vous offre un espace flexible pour développer votre activité. Idéalement conçu, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, allant de 4 m à 5,70 m, permettant, si besoin, la création d'une mezzanine pour augmenter votre surface utile.

Caractéristiques du local :

Dalle béton renforcée 1T/m²
Grande porte sectionnelle (3 m x 3 m) facilitant l'accès véhicules
Porte de service intégrée
Une place de parking privative incluse
Fluides en attente Compteurs d'eau et d'électricité déjà installés
Parking visiteurs à disposition dans la copropriété
Livraison immédiate Soyez opérationnel sans attendre !

Vous bénéficierez ici d'un environnement professionnel de qualité, dans un ensemble immobilier neuf comprenant 24 lots, à taille humaine et bien pensé pour les besoins des artisans, TPE/PME ou entrepreneurs locaux.

Les avantages supplémentaires :

Frais de notaire réduits car bien neuf
Zone facilement accessible depuis Hasparren, Ayherre et axes principaux
Possibilité d'adapter le local à vos besoins spécifiques
Excellent rapport qualité/prix dans un secteur à fort potentiel économique
Possibilité de combiner avec un dépôt de 68,20m² mitoyen (136.40m² au total)

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de vente : 115 940 € HT/HD/FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Charges de CoPropriété : à définir par le syndic
Taxe foncière : en attente d'évaluation

Référence n° 2090

Sur la commune de Serres-Castet, à proximité de Pau et des grands axes routiers, découvrez ce bâtiment à usage professionnel offrant une surface totale d'environ 2 890 m² implantée sur un terrain de 4 231 m². Pensé pour accueillir une activité de production ou de transformation à grandeéchelle, ce site combine de vastes volumes intérieurs et des aménagements fonctionnels adaptés aux exigences industrielles. Le bâtiment est équipé d'installations électriques triphasées.

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de 47 places de stationnement permettant de recevoir employés et visiteurs dans les meilleures conditions. L'accès poids lourds, facilité par une porte métallique coulissante, offre une logistique fluide pour les opérations de chargement et de déchargement, garantissant une parfaite accessibilité aux flux de marchandises.

L'intérieur du bâtiment se compose de plusieurs espaces distincts et complémentaires :

Au rez-de-chaussée : environ 100 m² de bureaux destinés à l'accueil et aux services administratifs, complétés par un dépôt-stockage et un local technique de 160 m², ainsi qu'un vaste entrepôt-atelier de 2 310 m², parfaitement adapté à la production et au stockage.
Également en RDC : environ 110 m² de bureaux administratifs et de locaux sociaux.
Au R+1 : des bureaux administratifs et de direction, associés à des locaux sociaux, pour une surface d'environ 210 m², permettant de séparer espaces opérationnels et espaces stratégiques.

Le bâtiment dispose par ailleurs de sanitaires, douches et de points d'eau. Le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Un dossier complet de diagnostics techniques a déjà été réalisé et est disponible pour consultation, garantissant une parfaite transparence sur l'état du bien.

Prix de Vente : 1 674 360 € (FAI)
Honoraires : 7,33% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 114 360 € TTC

Référence n°2050

À vendre une Rare opportunité dans une zone d'activité stratégique et très bien desservie : un bâtiment indépendant de plus de 2 000 m² mêlant espaces de bureaux modernes et surfaces industrielles de grande hauteur. Les bureaux, d'une superficie de 341 m², offrent un cadre confortable et fonctionnel avec accueil, open space, salles de réunion, archives sécurisées, réfectoire, vestiaires, patio et cuisine équipée. L'atelier de 1 685 m² bénéficie d'une hauteur libre de 7 à 9 mètres, d'un pont roulant de 5 tonnes, de trois portes sectionnelles, d'une dalle béton quartz et d'équipements techniques adaptés à des activités exigeantes, incluant zone de peinture coupe-feu, magasin isolé et mezzanine de stockage. L'ensemble est complété par un auvent extérieur de 200 m² et la possibilité d'extension de 250 m². Les extérieurs sont entièrement aménagés et sécurisés, avec voirie lourde, portail électrique, aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures et espaces verts entretenus. Ce bâtiment en structure métallique isolée et au design contemporain constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise industrielle ou logistique à la recherche de volumes généreux et d'un environnement de qualité. La vente est indissociable de la vente du fonds de commerce d'une activité de construction métallique, serrurerie, couverture, zinguerie, bardage et isolation. (Le prix indiqué ne tient pas compte du fonds de commerce) Prix de vente des murs : 2 046 000 Euro TTC Honoraire agence charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente soit 102 300 Euro HT (122 760 Euro TTC) Prix de vente HAI des murs : 2 168 760 Euro

Gond Pontouvre : Exclusif :Vente des murs d'un grand local d'activité de 730m² anciennement carrosserie, Tolerie, peinture, mécanique. Vendu vide ou possibilité de rachat de tout le materiel si l'activité doit être identique soit: Portique, pont élévateur 4,2 tonnes, station de climatisation, poste à pointage alu et acier, 4 postes de soudures, 1 pont roulant, 1 presse, marbre éléctronique carolinaire sur ordinateur, station de ponçage Rupes, cabine de peinture OMIA, laboratoire de peinture Omia, compresseur à vis etc..Soit tout le matériel vendu 150000 . Le batiment se compose de 2 grands locaux dont un avec d'un couloir d'accès bureau et pièce de stockage. et par une entrée indépendante un vestiaire, cuisine et salle de douche wc lavabo. Parking fermé. Terrain 900m² Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. (réf. 85002120499). Honoraires : 25 000 TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (600 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À Vendre - Local artisanal / stockage 485m².

Emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation.

Description du bien

Surface totale : 485 m²

Terrain :Grand parking privatif clôturé

Hauteur sous plafond : 6 m

Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m

Électricité : triphasé & monophasé

Le bâtiment est divisé en 2 parties (cloison amovible -> possibilité de réunification) :

Partie 1 : 293 m² - libre d'occupation

Loyer annuel estimatif : 19 200 € HT

Partie 2 : 189 m² - libre d'occupation

Loyer annuel estimatif : 12 400 € HT

Conditions financières

Prix de vente : 395 000 € TTC FAI

Points forts

- Visibilité exceptionnelle en bord de route
- Locataire en place (revenu immédiat)
- Partie libre pour occupation ou relocation
- Espaces modulables et fonctionnels
- Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique

Opportunité pour investisseur recherchant un bon rendement locatif ou utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et accessible.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 591037 )

Local d'activités d'une belle superficie d'environ 800m² avec un grand espace de stockage. Idéalement situé à l'entrée de la ville. Idéal pour un artisan. Prix de vente : 121 000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Ancien entrepôt de 600m² environ, idéalement situé à Poitiers dans un quartier à fort potentiel économique. Ce batiment, qui servait auparavant de grossiste en boucherie, est libre immédiatement et offre un vaste espace pour de multiples projets. L'entrepôt est structuré sur 2 niveaux,optimisant l'espace et les fonctionnalités :
- Rdc (environ 300m²) : Entrée accueil client d'environ 30m² desservant une multitude de chambres froides positives et négatives et plusieurs quais de déchargement
- Sous-sol (environ 300m) : vous trouverez des vestiaires d'environ 19m² avec WC et douches, un local social de 10m², plusieurs pièces de stockage ou de travail (36, 60 et 85m²). Un garage de 70m², un local d'entretien de 7m² et un local d'archives de 35m² complètent cet espace polyvalent. Le batiment est équipé d'une alimentation électrique triphasée et dispose d'une toiture en bac acier. Bien qu'il n'ait pas été utilisé depuis août 2022, il présente une excellente base pour une reprise d'activité ou une transformation. Un grand terrain entoure l'entrepôt, offrant environ 15 places de parking, un atout considérable pour l'accueil de la clientèle ou des véhicules professionnels. Prix de vente : 306 880 € HAI

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un local de 507 m2.

Situé en plein cœur de Niort, ce local d'activité de 507 m² offre de belles prestations et un fort potentiel d'aménagement. Il se distingue par sa grande hauteur sous plafond, une porte sectionnelle motorisée, un sol en béton idéal pour divers types d'activités, ainsi qu'une mezzanine intégrée, offrant un espace complémentaire pour du stockage ou des bureaux.
Le bâtiment est en bon état général, prêt à accueillir votre projet professionnel ou artisanal.
Un atout supplémentaire : possibilité d'aménager un appartement à rénover, parfait pour créer un logement de fonction ou un complément de revenu.
L'ensemble dispose également d'un espace de stationnement intérieur, très rare en centre-ville.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 507 m²
- Emplacement : Centre-ville de Niort
- Porte sectionnelle motorisée
- Sol béton, grande hauteur sous plafond
- Mezzanine intégrée
- Appartement à rénover inclus
- Stationnement intérieur
Idéal pour : artisan, atelier, stockage, investisseur ou toute activité nécessitant un volume important et un emplacement central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un local de 507 m2.Situé en plein centre-ville de Niort, cet entrepôt de 507 m² offre des caractéristiques techniques intéressantes pour le stockage ou une activité logistique légère.

Le bâtiment dispose d'une grande hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons, ainsi que d'un sol en béton, adapté à la manutention et au passage de véhicules. Une mezzanine intégrée permet d'optimiser le volume de stockage ou d'envisager des bureaux en surplomb.
L'entrepôt est en bon état général, avec en complément la possibilité d'aménager un appartement à rénover, idéal pour un logement de fonction, un bureau ou un espace de repos.
Un stationnement intérieur vient compléter ce bien, atout rare en centre-ville.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 507 m²
- Localisation : Centre-ville de Niort
- Hauteur sous plafond importante
- Porte sectionnelle motorisée
- Sol béton
- Mezzanine
- Appartement à rénover
- Stationnement intérieur
Idéal pour : entrepôt de stockage, logistique urbaine, activité artisanale ou de négoce avec besoin de volume et accessibilité centrale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose une opportunité rare en plein cœur de Bordeaux : un local de stockage parfaitement situé rue des Capérans dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville.

Ce local indépendant d'environ 50 m² offre un accès direct depuis la rue et dispose d'une cour privative.

Ce local est particulièrement adapté aux besoins des restaurateurs, cavistes, épiceries fines, fleuristes ou autres commerçants du centre-ville à la recherche d'un espace de stockage de proximité, facile d'accès et sécurisé.

surfaces :

Local d'une surface de 28,60 m²
- HSP 3,37
Réserve de 14,73 m²
- HSP 3,48
Cave + Patio : 7 m²

Local vendu loué, procédure en cours pour une requalification du bail et une revalorisation du loyer.

mandat exclusif

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