de Vente Local stockage

• Une grande partie stockage/atelier
• Une partie avec un bureau et un bloc sanitaires
• Une mezzanine de 48 m²
• Une porte de service et une porte sectionnelle
• Cour privative clôturée avec portail

• Construction en 2000
• Bardage métallique et couvert en bac acier
• Dalle béton

• Une grande partie stockage/atelier, hauteur au faîtage de 7.70 m
• 3 bureaux indépendants et sanitaires

• Une mezzanine pour stockage
• Une salle de réunion avec coin cuisine
• Un bureau
• Une salle d'eau

• 3 portes sectionnelles
• Charpente bois, bardage métallique simple peau et couvert en bac acier
• Dalle béton
• Site clos par un grand portail
• Année de construction : 1996

Situé dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, ce local d'activité développe environ 240 m² implantés sur une parcelle de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

• Belle partie atelier lumineuse et fonctionnelle
  

• Espace accueil dédié
  

• 3 bureaux indépendants
  

• Local social avec vestiaire et douche privative
  

• Ensemble entièrement de plain-pied
  

L'atelier est équipé de 2 portes coulissantes de 4 m x 4 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires, poids lourds ou matériels volumineux.

À l'étage :

• Salle de réunion
  

• Mezzanine de stockage
  

Atouts complémentaires

• Terrain de 1 500 m² permettant stationnement, stockage extérieur ou circulation aisée
  

• Configuration adaptée aux activités artisanales, techniques, logistiques ou de services
  

• Présence de droits à construire résiduels, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur
  

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un outil de travail fonctionnel et évolutif.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 432550 € HT F.A.I

- Honoraires : 22550 € HT à la charge de l'acquéreur

Local /Entrepot de 1200 M2 sur 5 937 m² de terrain – Châteaurenard – Logistique & frigorifique

À vendre, ensemble immobilier d'activités d'environ 5 937 m² situé à Châteaurenard a proximité du bd Genevet, en zone d'activité UZB

Ce complexe se compose de plusieurs entrepôts d'activités fonctionnels, adaptés aux flux de marchandises et à l'exploitation professionnelle.

Caractéristiques principales :

Surface totale :1200 m²

Entrepôts avec quais de déchargement facilitant la réception et l'expédition

Zone frigorifique adaptée aux activités nécessitant du stockage sous température dirigée

Zone de retournement pour poids lourds et véhicules de livraison

Site permettant une exploitation COMMERCIALE et LOGISTIQUE complète

Ensemble idéal pour Commerces en B to C, grossistes, logisticiens, acteurs de l'agroalimentaire, plateformes de distribution ou investisseurs à la recherche d'un actif d'activité dans un secteur dynamique.

Prix de vente FAI HT : 2 600 000 €
Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter au

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone industrielle et artisanale de Niort ;

A moins de 5 min de la zone commerciale de la Mude ou l'on retrouve notamment La foire Fouille, boulangerie, restauration, Jardiland...

Bâtiment totalement rénové en très bon état ;

92m2 de bureaux avec accessibilité personne à mobilité réduite ;

65m2 de stockage/garage avec 3 portes sectionnelles ;

Foncier clos d'environ 860m2 en enrobé ;

Accès facile pour les clients et les livraisons ;

Parkings ;

A proximité d'enseignes comme Macif, Maif, Lidl, Basic Fit, Apave, Pierre Guerin, Pantomeca ...

Prix de vente HT net vendeur : 320000€

Possibilité de location

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 045 m² et se compose d'un ensemble fonctionnel réparti entre des espaces tertiaires et techniques. La partie bureaux, d'une surface d'environ 400 m², comprend un accueil, quatre bureaux individuels, une salle de réunion pour vos points stratégiques ainsi qu'une salle de pause et deux blocs sanitaires pour le confort des équipes. La zone d'activité, couvrant environ 600 m², est divisée en deux ateliers principaux de 562 m² et 164 m², complétés par trois locaux techniques supplémentaires, un espace de maintenance, une zone d'expédition et un hangar de stockage. Une mezzanine vient parfaire cet agencement en offrant une surface de stockage ou de travail complémentaire non négligeable.

Côté équipements, le local est parfaitement adapté aux exigences professionnelles modernes grâce à ses deux portes sectionnelles électriques qui facilitent grandement les opérations de déchargement et de manutention. La structure intérieure dispose de parois verticales robustes et d'un agencement optimisé incluant des armoires techniques et des espaces de rangement intégrés pour une organisation fluide de votre activité.

La valeur vénale de cet actif est fixée à 900 000 € net vendeur,

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au

Atouts du site : Situé à une vingtaine de km de Niort, en direction du Nord Ouest, proche le l'autoroute A83 ; Possibilité de construire un 3ème batiment, ou d'agrandir l'un des deux existants, voir les deux.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :