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    de Location Dépôt

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Cholet

    A louer entrepôt 710m² secteur de Cholet

    Loyer mensuel
    4 500€
    Surface
    710 m²
    Montant au m²
    76€/m²/an
    propose à la location un local d'activité – entrepôt d'environ 710 m², situé sur le secteur de Cholet, au sein d'une zone artisanale mixte regroupant activités industrielles, artisanales et de services. Disponibilité prévisionnelle septembre 2026.

    Le bien développe une surface totale d'environ 710 m², adaptée à des activités de stockage, production légère, logistique ou activité artisanale. Implantation stratégique avec accès direct à la nationale 4 voies en direction de Nantes et proximité immédiate de l'autoroute A87 reliant Angersà La Roche-sur-Yon. Secteur facilement accessible pour les flux clients, fournisseurs et transporteurs.

    La zone bénéficie également d'une desserte par le réseau urbain Choletbus, avec arrêts à proximité immédiate. Gare routière et gare SNCF accessibles rapidement, permettant une connexion facilitée vers Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.

    Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel de 54 000 € HT, soumis à TVA, soit environ 76 €/m². Charges annuelles de 3 600 € HT. Taxe foncière de 5 885 € HT/an. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Conditions financières détaillées sur demande.

    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués envisite et dans le dossier.

    Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation sur le secteur choletais.

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    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Rousset

    A louer entrepôt d'activité de 4000m² à Rousset

    Loyer mensuel
    23 333€
    Surface
    4 000 m²
    Montant au m²
    70€/m²/an
    vous propose à la location plusieurs cellules sur un site industriel au cœur de la zone de ROUSSET.

    Site accessible, agréable et opérationnel pour entreprise industrielle, activité de stockage, ....
    Site clos et sécurisé sur la zone industrielle de Rousset,
    Accessibilité PL et autoroutier à Proximité,
    Gare TGV (30 minutes) et Aéroport (40 minutes),

    Composition des locaux :

    - Entrepôt de 4000 mètres carrés, portes sectionnelles, HSP 7m au plus haut et 3.65m au plus bas. Aire de manœuvre, 4 portes sectionnelles.

    - Places de stationnement disponibles.

    - RIA

    - Raccordement azote possible

    - Grosse puissance électrique disponible à proximité.

    - Possibilité de petit bureaux attenant en excellent état (80m²)

    - Sanitaires communs.

    Loyer 70€/m² HT HC annuel
    Faible charges et Taxe foncière.
    Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...



    Honoraires de 42 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 740 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 105 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Genis-Laval

    A louer beau local 309m² à Saint-Genis-Laval

    Loyer mensuel
    2 179€
    Surface
    304 m²
    Montant au m²
    86€/m²/an
    Opportunité à saisir pour installer votre entreprise avant la fin de l'année ! Surface rare à la location dans ce secteur (Brignais / Chaponost / St Genis Laval).

    Dans une zone très accessible mais au calme, desservie par la RD 342 et la ligne TCL 12, je vous propose ce beau local avec une surface de stockage ou atelier de 237 m² (chauffé si vous le souhaitez, gaz propane) et 67m² de bureaux récemment rafraichis, peinture, plafond et climatisation réversible !

    Une porte sectionnelle avec porte de service pour l'atelier. Une entrée indépendante pour les bureaux. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur.

    Données financières :
    Loyer annuel : 26.144 € HT
    Provision pour charges annuelles : 5.791 € HT Soit loyer+charges au m²/an : 105 € HT !
    Taxe foncière : 2.906 €

    Honoraires commercialisation : 2.614 € HT charge preneur.
    Honoraires rédaction du bail : 1.850 € HT charge preneur.

    Disponible de suite, appelez moi au pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel !

    Ce bien vous est présenté par pour le cabinet

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 3 922 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 448 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 536 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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    (Entreprise individuelle)

    RCP 7953190/S17301065
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Manosque

    Local d'activité 360 à 550m² ZI Saint Maurice

    Loyer mensuel
    3 750€
    Surface
    5 800 m²
    Montant au m²
    8€/m²/an
    Ce bâtiment d’activité est composé de 15 cellules totalisant
    5800 m² et sera livré Septembre 2024. Ce bâtiment se situe à proximité immédiate de
    A51 et à faible distance de la D907. Des cellules de 360 à 550 m2 sont disponibles pour répondre à vos besoins.

    • Lanterneau de désenfumage de 2 m x 3 m, et 1 m x 1 m pour les accès toiture
    • Hauteur sous plafond Rdc : 7 m
    • Hauteur libre sous plafond bureaux en R+1 : 2,40 m
    • Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m²
    • Bureaux en mezzanine aménagé
    • Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
    • Place de stationnement 97 unités

    Loyer annuel : 125 € / m2 / HT / HC
    Charges : 10 à 12 € / m2 HT (à préciser)
    taxe foncière : 10 € / m2 (à préciser)
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

    Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
    Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
    Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
    Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
    Fiscalité : soumis à TVA.
    Honoraire à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT / HC, soit 18% TTC

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, gestion locative, SCI...



    Honoraires de 6 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Divatte-sur-Loire

    Local activités-bureaux 200m² à Divatte-sur-Loire

    Loyer mensuel
    833€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    50€/m²/an
    LOIRE OCEAN vous propose à la location ce local d'activité d'environ 100 m², idéalement situé sur la zone artisanale de la Sensive. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier ou un espace de stockage, avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

    Description du bien :

    Bureaux et locaux annexes :

    - Surface d'environ 45 m², offrant un espace bureau lumineux et confortable.

    - Équipé de sanitaires et d'un coin vestiaire pour plus de praticité.

    Atelier / Stockage :

    - Deux garages distincts, chacun équipé d'une porte sectionnelle permettant un accès facilité aux véhicules et aux marchandises.

    - Hauteur sous plafond intéressante, idéale pour le rangement ou l'installation d'équipements spécifiques.

    - Alimentation électriqueadaptée aux besoins professionnels.

    Extérieur sécurisé et espace de stockage complémentaire :

    - Accès extérieur clos et sécurisé, garantissant la protection de votre matériel et de vos véhicules.

    - Zone de stockage extérieure d'environ 100 m² avec abri,offrant une solution pratique pour le rangement supplémentaire ou le stationnement d'équipements.

    Les atouts de ce local :
    Emplacement stratégique : situé dans une zone artisanale dynamique, avec un accès facile aux axes principaux.
    Facilité d'accès : portes sectionnelles adaptées aux véhicules utilitaires et petits camions.
    Sécurité : site clos pour une tranquillité optimale.
    Flexibilité d'utilisation : parfait pour des artisans, un atelier ou une activité nécessitant du petit stockage.

    Conditions de location :
    Bail commercial 3-6-9
    Loyer mensuel : 950 € HT
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Indice de révision : ILAT
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Vitrolles

    A louer local à usage de stockage 55m² à Gignac

    Surface
    55 m²
    LOCAL ENTREPÔT STOCKAGE
    - 55 m2

    Un local en RDC d’environ 55 m2 disposant d'un rideau métallique.
    A usage de local de stockage, entrepôt, ...

    Idéal Artisans pour Entreposage ou Stockage (matériel, outillage, marchandises ...)

    A 10 mn de Marseille etAix en Provence par l'A7ou la A55.
    A proximité de Saint-Victoret, des Pennes Mirabeau, Vitrolles, Marignane (aéroport et Airbus), Châteauneuf les Martigues.


    - directement desservie depuis la Route Nationale RD 368

    - accès Poids Lourds

    - site sécurisé par portail automatique

    - parking facile.

    ACTIVITÉS NON AUTORISÉES SUR LE SITE : Activité Automobile, mécanique, carrosserie, nettoyage auto, ferronnerie, engins TP, transports et restauration STRICTEMENT INTERDITES)

    Le local d'activité dispose :

    - d'un grand rideau métallique électrique

    - d'une isolation bac acier

    - d'un sol en béton lissé

    - un sanitaire

    - compteur EDF indépendant

    - compteur divisionnaire pour l'Eau.

    Le Loyer mensuel se décompose comme suit : 570 € HT/ mois + charges 30 €/mois

    Dépôt de Garantie : 1710 € (3 mois de loyer HT / HC)

    Merci de laisser SVP un Message par Mail, SMS, ou sur mon Répondeur en précisant IMPÉRATIVEMENT :

    - votre Nom et prénom

    - votre numéro de téléphone

    - le nom de votre SOCIÉTÉ

    - et votre ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Honoraires d'agence : 650 €, à la charge du preneur

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    - EI
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    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Havre

    A louer local activité bureaux de 310m² Le Havre

    Loyer mensuel
    2 950€
    Surface
    310 m²
    Montant au m²
    114€/m²/an
    LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – SAINTE-ADRESSE (76) – ZONE STRATÉGIQUE AUX PORTES DU HAVRE

    Loyer attractif : seulement 2 950 € HT/mois pour un bien indépendant de 310 m² !

    Emplacement premium : Situé à Sainte-Adresse, aux abords immédiats du Havre, dans une zone recherchée pour sa proximité avec les axes routiers, le port et les zones industrielles. Idéal pour les entreprises de services, commerces professionnels, ou artisanales.

    Un outil de travail prêt à l'emploi :

    Surface de 310 m², parfaitement entretenue, composée de :
    Bureaux confortables et lumineux
    Locaux sociaux (sanitaires, coin pause...)
    Espace de stockage ou atelier fonctionnel
    Porte sectionnelle 3x3 m pour faciliter les livraisons et le flux logistique

    Extension possible jusqu’à 435 m² (125 m² supplémentaires disponibles à la location selon besoins)

    Un extérieur rare sur le secteur :
    Parcelle indépendante de 1 100 m²
    10 places de parking privatives
    Possibilité d'installation d'une benne couverte ou autres aménagements extérieurs

    ️ Un local pensé pour la performance de votre entreprise :
    Zéro contrainte de copropriété : liberté totale d'exploitation
    Adapté à divers secteurs : entreprise de services, maintenance, négoce, stockage, e-commerce, artisanat...
    Loyer très compétitif pour le secteur : 2 950 € HT/mois, un rapport qualité/prix imbattable dans cette zone

    Disponible immédiatement – Opportunité rare sur le secteur !
    Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

    Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 523.892.974
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ancenis-Saint-Géréon

    A louer local activité et bureaux 406m² à Ancenis

    Loyer mensuel
    2 700€
    Surface
    406 m²
    Montant au m²
    80€/m²/an
    EN EXCELLENT ETAT

    À LOUER LOCAL D'ACTIVITE ANCENIS-SAINT GEREON ARTISAN BUREAU STOCKAGE

    Pour les Artisans, TPE et PME, implantez votre entreprise à ANCENIS, Axe ANCENIS A LAVAL à l'entrée de la ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon. face à TOYOTA situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux, local d'activité de 406 m² à louer.

    L’espace est idéalement agencé pour répondre à vos besoins avec un entrepôt de 189 m² équipé d'une porte sectionnelle, un ensemble de bureaux de 217 m² aménagés et cloisonnés en excellent état , comprenant un hall d'entrée, 8 bureaux, 2 salles de réunions, vestiaires et sanitaires hommes et femmes. À l’extérieur, stationnements communs , et espaces verts pour déjeuner.

    Loyer mensuel HT HC : 2 700 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)

    Dépôt de garantie : 5 400 €

    Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.

    Pour plus d'informations contactez-nous au

    Honoraires de 8 100 &#x charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

    1 101 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM